SCPI Immorente : Acquisition de 12 commerces à Parly 2

Une acquisition majeure pour la SCPI Immorente

La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, a récemment annoncé l'acquisition de 12 commerces stratégiques situés au sein du centre commercial Parly 2, un site emblématique de l'ouest parisien. Cette opération, qui concerne une surface totale de 2 250 m², vient renforcer le portefeuille d'actifs d’Immorente dans un environnement commercial dynamique.

Détails de l'acquisition

Cette transaction porte sur 11 cellules commerciales situées en rez-de-chaussée ainsi qu'un plateau de bureaux en étage. L'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du cinéma UGC et de l'une des entrées les plus fréquentées du centre commercial.

Des enseignes de renom

Les commerces acquis sont occupés par des enseignes bien connues telles que :

• Del Arte
• Indiana Café
• DS Café
• Bleu Libellule (cosmétiques et soins capillaires)
• The Barber (barber shop)
• Jeff de Bruges (chocolaterie)

Avec seulement 7 % des surfaces consacrées au prêt-à-porter, cette acquisition illustre une stratégie ciblée sur la restauration et les services, en parfaite cohérence avec son environnement et la proximité du cinéma.

Un centre commercial attractif et résilient

Le centre commercial Parly 2, opéré sous l'enseigne Westfield, a su faire preuve d'une forte résilience face aux crises récentes. En 2024, il a enregistré 12 millions de visiteurs, soit une hausse de 600 000 visiteurs par rapport à 2023.

Atouts du centre Parly 2

• 190 enseignes prestigieuses (Apple, Printemps, Fnac, BHV, Decathlon, Truffaut, etc.)
• Cinéma UGC
• Certification BREEAM EXCELLENT, gage de performance énergétique
• Accessibilité optimale : situé à 15 minutes de Paris, à l'intersection des autoroutes A13 et A86
• Zone de chalandise dynamique : 8,4 millions d'habitants avec un pouvoir d'achat parmi les plus élevés de France

Une stratégie d’investissement ciblée

Selon Jean-Christophe Avellaneda, Directeur d’Investissement chez Sofidy :

Cet ensemble immobilier, détenu pendant plus de trente ans par son précédent propriétaire, représente une opportunité unique. Il illustre parfaitement la stratégie de Sofidy qui consiste à investir dans des actifs premium, situés dans des zones dynamiques et attractives. Avec sa résilience avérée et son positionnement parmi les centres commerciaux les plus performants de France, Parly 2 offre à nos investisseurs un potentiel durable de création de valeur et de rendement 

L’acquisition de ces commerces vient ainsi renforcer la création de valeur et le rendement pour les porteurs de parts de la SCPI.

Synthèse des données clés

Conclusion

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Immorente poursuit son développement en renforçant son exposition à des actifs commerciaux de premier plan. Le centre Parly 2, reconnu pour son attractivité et sa résilience, constitue un atout stratégique pour la SCPI. Cette opération confirme la volonté de Sofidy d’investir dans des actifs premium, générateurs de valeur durable pour ses investisseurs.

À lire également : 

SCPI Sofidy : Stabilité des prix, sauf pour Sofidynamic