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- Investir en SCPI européenne accessible : Cœur d’Europe démarre à 2 000 € (10 parts à 200 €) pour se positionner sur des bureaux/commerces en plein cœur de Bruxelles.
- Sécuriser un rendement dès le lancement : près de 10 M€ collectés et premier actif premium déjà acquis, permettant de générer rapidement des loyers.
- Diversifier hors de l’immobilier français : SCPI opportuniste paneuropéenne (bureaux, commerces, activités) gérée par Sogenial, société agréée AMF.
- Adapter l’investissement à sa situation : achat comptant, à crédit, en démembrement et bientôt via assurance‑vie pour optimiser fiscalité et transmission.
- Comprendre les risques avant d’entrer : capital non garanti, rendement variable, revente des parts dépendante du marché immobilier et de la demande.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange exclusif pour partager une bonne nouvelle sur la SCPI Cœur d’Europe.
SCPI Cœur d’Europe : une collecte proche de 10 M€
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier
Nous sommes assez fiers d’annoncer que la SCPI a eu un bon succès en collecte dès son lancement, puisque nous l’avons lancé fin juin 2021.
Nous approchons les 10 millions d’euros de collecte sur cette SCPI.
Ce qui nous a permis de faire notre premier investissement au tout début du mois d’août, avec l’acquisition de plateaux de bureaux dans un immeuble assez prestigieux, qui est au 500 Avenue Louise à Bruxelles, en plein cœur des affaires économiques et des affaires européennes à Bruxelles.
Nous avons plusieurs étages de bureaux dans cet immeuble.
Et nous sommes assez heureux d’avoir pu déjà investir, et de pouvoir déjà avoir de la performance sur cette SCPI et une belle collecte qui va continuer. Nous en sommes certains !
Jean-Marie Souclier, Directeur Général de Sogenial Immobilier
Les points importants pour la SCPI Coeur d'Europe
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Opportuniste |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété, assurance-vie (prochainement) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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