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Urban Prestigimmo 2 annonce la livraison d'un immeuble de 14 logements Ă  Metz (57)

Publié par Jonathan Dhiver le 15 juil. 2019 Mis Ă  jour le 20 sept. 2023 3 min. de lecture
image Urban Prestigimmo 2 annonce la livraison d'un immeuble de 14 logements Ă  Metz \(57\)

La SCPI Urban Prestigimmo 2 annonce la livraison d’un immeuble Ă  Metz, composĂ© de 14 appartements. La sociĂ©tĂ© de gestion Urban Premium annonce une occupation Ă  72 % de l’actif immobilier en deux mois.

Urban Prestigimmo 2 : livraison d'un immeuble composĂ© de 14 appartements Ă  Metz

Par l’intermĂ©diaire de son gestionnaire de portefeuille, les associĂ©s Urban Prestigimmo 2 viennent de bĂ©nĂ©ficier de la livraison d’un immeuble Ă  Metz. SituĂ© idĂ©alement Ă  proximitĂ© de l’HĂŽtel de Ville et de l’Esplanade de Metz, l’immeuble dĂ©veloppe une surface habitable de prĂšs de 940 mÂČ. L’ensemble immobilier dispose de 14 appartements, du T1 au T4. Les appartements sont rĂ©partis sur deux Ă©tages sur rez-de-chaussĂ©e, avec un accĂšs sur un jardin privatif de 121 mÂČ.

Le taux d'occupation est 72% en deux mois, un dĂ©lai de location rapide. L’immeuble de trĂšs haut standing et chargĂ© d’histoire a Ă©tĂ© livrĂ© Ă  la SCPI fiscale le 09 mai 2019. L’ensemble immobilier a prĂ©alablement fait l’objet d’une rĂ©novation. Les Ă©lĂ©ments d’origine ont Ă©tĂ© restaurĂ©s et revalorisĂ©s, tandis que de nouveaux Ă©quipements ont Ă©tĂ© installĂ©s dans les intĂ©rieurs. La rĂ©novation des salles de bains et des cuisines visait Ă  ce qu’elles intĂšgrent les Ă©lĂ©ments de grande qualitĂ©.

L’immeuble situĂ© au 22 en Nexirue Ă  Metz fait partie du patrimoine immobilier locatif de la SCPI fiscale Ă  capital fixe. Le parc immobilier de la sociĂ©tĂ© civile compte Ă  ce jour 6 biens immobiliers rĂ©novĂ©s ou en cours de rĂ©novation.

SCPI Urban Prestigimmo 2 et dispositif Malraux

Rappelons que la SCPI Urban Prestigimmo 2 est rĂ©solument tournĂ©e sur les centres-villes et dĂ©tient Ă  ce jour six actifs immobiliers. Sa stratĂ©gie d’investissement cible les immeubles de caractĂšre au cƓur des secteurs sauvegardĂ©s et quartiers anciens dĂ©gradĂ©s. La SCPI fiscale Urban Prestigimmo 2 permet aux investisseurs de bĂ©nĂ©ficier d’une rĂ©duction d’impĂŽt de comprise entre 22% et 30 % du montant des travaux.

A travers le dispositif Malraux, la sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier permet Ă  ses associĂ©s de profiter d’une fiscalitĂ© avantageuse. En s’engageant Ă  conserver ses parts de SCPI Malraux, l’épargnant profite de cet avantage fiscal applicable Ă  l’annĂ©e de souscription. 

La rĂ©duction d’impĂŽt « one-shot Â» offerte par Urban Prestigimmo 2 s’applique sur la quote-part des travaux affectĂ©s au montant des travaux. Pour les associĂ©s bĂ©nĂ©ficiant des avantages de la Loi Malraux, le ticket d’entrĂ©e Ă©tait de 500 € pour un minimum de souscription de 20 parts.

Source et photo : CommuniquĂ© de presse – Urban Premium


Les points importants pour la SCPI Urban Prestigimmo 2
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Malraux SCPI de fiscale Minimum de souscription 20 parts €
DĂ©couvrez Urban Prestigimmo 2

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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