Urban Prestigimmo 2 annonce la livraison d'un immeuble de 14 logements à Metz (57)

La SCPI Urban Prestigimmo 2 annonce la livraison d’un immeuble à Metz, composé de 14 appartements. La société de gestion Urban Premium annonce une occupation à 72 % de l’actif immobilier en deux mois.

Urban Prestigimmo 2 : livraison d'un immeuble composé de 14 appartements à Metz

Par l’intermédiaire de son gestionnaire de portefeuille, les associés Urban Prestigimmo 2 viennent de bénéficier de la livraison d’un immeuble à Metz. Situé idéalement à proximité de l’Hôtel de Ville et de l’Esplanade de Metz, l’immeuble développe une surface habitable de près de 940 m². L’ensemble immobilier dispose de 14 appartements, du T1 au T4. Les appartements sont répartis sur deux étages sur rez-de-chaussée, avec un accès sur un jardin privatif de 121 m².

Le taux d'occupation est 72% en deux mois, un délai de location rapide. L’immeuble de très haut standing et chargé d’histoire a été livré à la SCPI fiscale le 09 mai 2019. L’ensemble immobilier a préalablement fait l’objet d’une rénovation. Les éléments d’origine ont été restaurés et revalorisés, tandis que de nouveaux équipements ont été installés dans les intérieurs. La rénovation des salles de bains et des cuisines visait à ce qu’elles intègrent les éléments de grande qualité.

L’immeuble situé au 22 en Nexirue à Metz fait partie du patrimoine immobilier locatif de la SCPI fiscale à capital fixe. Le parc immobilier de la société civile compte à ce jour 6 biens immobiliers rénovés ou en cours de rénovation.

SCPI Urban Prestigimmo 2 et dispositif Malraux

Rappelons que la SCPI Urban Prestigimmo 2 est résolument tournée sur les centres-villes et détient à ce jour six actifs immobiliers. Sa stratégie d’investissement cible les immeubles de caractère au cœur des secteurs sauvegardés et quartiers anciens dégradés. La SCPI fiscale Urban Prestigimmo 2 permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de comprise entre 22% et 30 % du montant des travaux.

A travers le dispositif Malraux, la société civile de placement immobilier permet à ses associés de profiter d’une fiscalité avantageuse. En s’engageant à conserver ses parts de SCPI Malraux, l’épargnant profite de cet avantage fiscal applicable à l’année de souscription. 

La réduction d’impôt « one-shot » offerte par Urban Prestigimmo 2 s’applique sur la quote-part des travaux affectés au montant des travaux. Pour les associés bénéficiant des avantages de la Loi Malraux, le ticket d’entrée était de 500 € pour un minimum de souscription de 20 parts.

Source et photo : Communiqué de presse – Urban Premium