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ICC : l'indice augmente de 2,43 % au premier trimestre 2020 (1T)

Publié par Jonathan Dhiver le 3 aoĂ»t 2020 Mis Ă  jour le 26 oct. 2023 3 min. de lecture
ICC_les_loyers_augmentent_de_2,43_%_au_premier_trimestre_2020

Au 30 juin 2020, l’INSEE publie la nouvelle valeur de l’indice de prix ICC pour le premier trimestre 2020. L’indice immobilier trimestriel inscrit une progression annuelle de +2,43 % et demeure quasi-stable par rapport au prĂ©cĂ©dent trimestre.

ICC : l’indice du 1er Trimestre 2020 inscrit une progression annuelle de +2,43 %

L’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) publie chaque trimestre une nouvelle valeur de l’ICC.

L’indice de prix relativement stable sur un trimestre

Au le premier trimestre 2020, l’indice du coĂ»t de la construction affiche une augmentation de 2,43 % sur un an. L’indice des prix immobiliers s’établit Ă  1 770 et reste relativement stable par rapport au prĂ©cĂ©dent trimestre. Sur un trimestre, l’indice immobilier progresse de 0,06 %. Sur la base du nouvel indice ICC, le bailleur est en mesure de calculer le montant correspondant au loyer rĂ©visĂ©.

Indexation des loyers commerciaux

À noter tout de mĂȘme que l’application de l’indice immobilier trimestriel n’est pas systĂ©matique. Il doit ĂȘtre spĂ©cifiĂ© dans la clause d’indexation du loyer mensuel du contrat de location, pour ĂȘtre applicable Ă  la revalorisation. Le cas Ă©chĂ©ant, les parties doivent se rĂ©fĂ©rer Ă  la date d’anniversaire de la signature du bail.

ICC 1T 2020

Évolution de l’Indice du CoĂ»t de la Construction 1T 2020

Pour les porteurs de part.s de SCPI, l’indice de coĂ»t de la construction vous permet d’avoir une projection sur l’évolution de la performance de leur patrimoine immobilier locatif.

Calcul du nouveau loyer indexĂ© sur la base de l’ICC

Le montant du nouveau loyer indexĂ© Ă  partir de l’indice ICC est calculĂ© sur la base de la formule suivante :

(Loyer avant révision X nouvel ICC du trimestre retenu)/ Ancien ICC du trimestre retenu

Voici un tableau rĂ©capitulant la variation de l’indice ICC au cours des 6 derniĂšres annĂ©es :

Année

ICC (indice de coĂ»t de la construction) 

Indice ICC 1T 2020Varition
1 trim.
Variation
1 an 
Variation
2 ans 
Variation
5 ans 
Variation
10 ans 
Date de parution
20201 7700,06%2,43%2,92%1,64%1,61%30-juin-20

Source : INSEE.fr & Indices-immobilier.com 

L’indice du coĂ»t de la construction

Pour rappel, l’indice du coĂ»t de la construction sert de rĂ©fĂ©rent de mesure de la variation des prix des bĂątiments neufs sur le marchĂ© immobilier. Il est appliquĂ© pour la rĂ©vision de loyer de diffĂ©rentes locations, comme les locaux professionnels et les garages. Sa valeur est dĂ©finie suivant la variation des prix des bĂątiments neufs payĂ©s par les maĂźtres d’ouvrage aux constructeurs immobiliers. À prĂ©ciser que l’indice ICC est uniquement applicable pour les baux commerciaux signĂ©s avant l’entrĂ©e en vigueur de la loi Pinel le 1er septembre 2014.

*Prochaine publication de l’ILC : fin septembre 2020

En savoir plus sur les SCPI commerces

Source : INSEE.fr & Indices-immobilier.com



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Indices immobiliers Icc Insee Plafonnement des loyers Immobilier commercial

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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