Point marché: Novapierre Allemagne et Interpierre France

Performances et faits marquants du 3T 2016

Le marché des SCPI s'apprête à publier les premiers résultats du 3ème trimestre 2016.

Paref Gestion présente justement, dans sa lettre d'information du mois d'octobre 2016, les principaux résultats de deux de ses SCPI, Interpierre France et Novapierre Allemagne.

SCPI Interpierre France

Après avoir réalisé l'acquisition de 3 actifs au 2T 2016 pour un montant de 8,7 M€, la SCPI Interpierre France dépasse ce montant au 3ème trimestre de l'année puisqu'elle réalise pour près de 12,5 M€ d'investissement pour un taux de rendement moyen de 7,25% actes en mains. 

La SCPI poursuit sa stratégie de mutualisation du patrimoine en actifs de bureaux et de locaux d'activité. D’autres dossiers sont à l’étude et s'inscrivent dans la stratégie de la SCPI qui souhaite consolider son patrimoine au travers d'un panaché d’actifs à fort rendement couplés à des actifs « core ».

La SCPI annonce en parallèle qu'elle procède au désendettement de sa SCPI ce qui permet une diminution de ses charges financières. L'évolution des charges financières est un critère clé qui sera analysé en détail par MeilleureSCPI.com lors de la publication du rapport annuel 2016 de la SCPI Interpierre France.

Enfin le délai de jouissance est maintenu à 3 mois ce qui illustre la capacité de la SCPI a investir dans des délais raisonnables les capitaux collectés. 

Le TDVM trimestriel est de 5,3%. Le dividende prévisionnel 2016 devrait se situer entre 54 € et 55 € par part. Pour rappel la distribution courante de l'année 2015 s'est établi à 55,20€.

SCPI Novapierre Allemagne

Après que la société de gestion ait décidé de l’arrêt temporaire de l’émission de parts nouvelles du 1er juin au 31 août 2016 afin d'harmoniser les niveaux de collecte aux investissements c'est-à-dire de pouvoir investir sa collecte dans un délai raisonnable, Paref Gestion a procéder à la réouverture du marché des parts de la SCPI Novapierre Allemagne le 1er septembre 2016.

Pour rappel le patrimoine immobilier de 144 M€ est réparti sur plus de 133 baux représentant 120 000 m2 d'espaces commerciaux pour une capitalisation de 130 Millions d’euros.

Pour les investisseurs qui souhaitent se positionner en nue-propriété, des parts sont disponibles à la vente au prix de 204€ et 170,85€ par part en nue-propriété temporaire respectivement sur 5 ans et 10 ans. Un minimum de 30 parts est requis pour investir.