Gemmeo Commerce perspective de hausse du dividende

Publié le 10 juil. 2014 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Gemmeo Commerce projette de doubler le dividende en 2014

La SCPI Gemmeo Commerce spécialisée commerce lancée en 2012 annonce un bilan positif pour sa première année d'activité.

Gemmeo Commerce a investi 27 M€ au cours des 3 premières acquisitions, 23,5 M€ grâce à la collecte et 8 M€ par le recours à l'endettement. Avec une collecte continue et stable ainsi qu'une politique d'investissement raisonnée la SCPI a pu dégager des bénéfices sur l'année 2013 avec la distribution de 4 € par part sans compromettre le report à nouveau qui s'établit à 0,7 € par part.

La distribution trimestrielle est de 2 € par part en progression par rapport au trimestre précédant qui s'élevait à 1,60 €, le dividende prévisionnel pour l'année 2014 est donc revu à la hausse avec un objectif de distribution de 8 € par part contre 4 € en 2013.

Cette augmentation du dividende est provoqué par le versement des premiers loyers suite à la livraison de l'actif situé à Annemasse (74).

Le taux d'occupation financier est en très légère baisse : - 0,51 % (96,84 % au 1T 2014 contre 97,33 % au 4T 2013), néanmoins ce taux d'occupation financier reste à un niveau très élevé pour cette jeune SCPI en phase de croissance.

La SCPI compte 3 actifs de commerce dans son patrimoine :

Adresse Type Surface (en m2) Prix d'acquisition (en €) Locataire
ZAC Chablais gare, 32 avenue de la gare, Annemasse 74 100 Commerce, pieds d'immeuble 1929 m2 9,9 M€ Monoprix, Au Bureau, Devred, Grand Optical
Centre Commercial C.Chenôve, 58 rue de Longvic, Chenôve 21300 Commerce, galerie commercial 27 027 m2 43,5 M€ N.R
90-94 rue Dalayrac, Fontenay-sous-Bois, 94120 Commerce, supermarché 1970 m2 8,1 M€ Monoprix

La SCPI compte poursuivre le développement de son patrimoine durant l'année 2014 avec des projets d'investissements à hauteur de 20 M€.

Les informations clés du 1T (31/03/2014) de la SCPI Gemmeo Commerce :

TOF : 96,84 %

Capitalisation : 29,4 M€

Collecte nette : 2,1 M€

Acquisitions du 1T 2014 : Aucune

Cessions du 1T 2014 : Aucune

Nombre de parts : 147 337 parts

Nombre d'associés : 746 associés

Nombre de parts en attente de cession : 0

Évolution du TOF de Gemmeo Commerce par rapport au trimestre précédent :

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