Précisions sur les premières acquisitions de Novapierre Allemagne
La semaine dernière nous avions annoncé les deux premiers investissements réalisés par Novapierre Allemagne. Nous revenons sur cette actualité importante avec des éléments complémentaires.
Les deux acquisitions sont situées dans les villes de Moosburg et Rottenburg en périphérie de la ville de Munich en Bavière, elles sont conformes à la stratégie d'acquisition de la SCPI positionnée sur les actifs de commerces Allemands.
Moosburg :
Construit en 2002 le retail park de Dgernpoint M1 représente une surface commerciale totale de 6 700 m2 avec 321 parkings ou 4 100m2 sont alloué à l'enseigne nationale de hard-discount Kaufland. Le retail Park compte également l'enseigne nationale de textile AWG.
Source photographie : ptext.de
Information sur les locataires :
Kaufland : Kaufland est l’enseigne d’hyper la plus importante en Allemagne, avec 5,1 % de part de marché et des prix compétitifs. Fidèle à la politique du groupe Schwarz (Lidl), elle tire son avantage d’une bonne maîtrise des coûts.
AWG : AWG Mode est l'un des 30 plus grandes chaînes de magasins de textiles en Allemagne. Avec plus de 250 agences et environ 3600 employés, l'entreprise occupe une place importante dans l'industrie textile. L'AWG propose à ses 13 millions de clients chaque année une large sélection d'offre de vêtements pour femmes, hommes, enfants et bébés ainsi que des textiles de maison, sports, lingerie, accessoires et vêtements de travail.
Rottenburg :
Construit en 2005 le retail park de 5 800m2 et 258 parkings situé sur la route 82-88 Landshut, est occupé par deux principaux locataires : l'enseigne nationale de distribution REWE qui occupe plus de 1 900m2 et l'enseigne internationale de hard-discount LIDL qui occupe1 300m2.
Infromation sur les locataires :
REWE : REWE est une coopérative de commerçants d'origine allemande exerçant principalement dans le secteur de la grande distribution à prédominance alimentaire. En 2004 le groupe se plaçait en troisième position des plus grands commerçants alimentaires d'Europe derrière Carrefour et Tesco.
LIDL : Lidl est une entreprise allemande de hard-discount fondée dans les année 1930 et présente dans tous les pays de l’Union Européenne
Pour ces deux retails park l'ensemble des locataires sont engagés avec des baux de longue durée source de pérénité pour la SCPI.
Guillaume Masset chef du bénélux du sud à Internos Global Investors : "La force de l'économie allemande est un bon moyen d'obtenir des rendements attractifs dans les régions porteuses et de protéger les fonds investis. Durant les quatre prochaines années nous mettront notre expertise et notre expérience dans le marché de l'immobilier de commerce pour trouver des actifs qui correspondent à la politique d'investissement de la SCPI.
Source des informations : ptext.de
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