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- Investir via Corum Convictions permet d’accéder à un immeuble de bureaux récent à Francfort, au cœur d’une zone économique ultra-dynamique et fiscalement attractive.
- Le risque locatif est réduit grâce à deux locataires solides (PSA Banque et URS/Aecom) engagés sur des baux fermes de 7 ans, assurant une visibilité sur les loyers.
- La localisation stratégique près de l’aéroport de Francfort et au carrefour des grands axes européens renforce le potentiel de valorisation à long terme de l’actif.
- La dimension environnementale est sécurisée par la certification DGNB Gold, gage d’immeuble durable, attractif pour les grands groupes et limitant le risque de vacance future.
Corum Convictions investit à Francfort
Après les acquisitions en Espagne et au Portugal, La SCPI Corum Convictions continue ses investissements dans la zone euro avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux dans la ville de Francfort-sur-le-Main dans la région (land) de Hesse en Allemagne.
L'immeuble de bureaux est récent (2ans), d'une surface de 8 410 m2 il est situé à proximité de l'aéroport de Francfort (troisième aéroport européen en termes de passagers : 59 millions en 2011 et le deuxième pour le fret). L'actif immobilier est situé dans une zone économique attractive qui offre une fiscalité avantageuse pour les entreprises. De grands groupes mondiaux s'y sont également implantés comme : PepsiCO, Général Electric ou Lufthansa.
La ville de Francquefort est la troisième place financière d'Europe (après Londres et Paris), siège de la Banque Centrale Européenne (BCE) et de 6 des 10 plus grandes banques d'Allemagne. Son aire urbaine représente 2,5 millions d'habitants, extrêmement tertiarisé, 80% de la population travaille pour des entreprises de services, elle est la ville la plus riche par habitant d'allemagne en se basant sur son PIB. Située dans la dorsale européenne, la ville est au carrefour de l'Europe et bénéficie de voie de nombreuses voies de communication.
L'actif prend en compte la dimension environnementale avec la certification DGNB Gold (Green Building)
Les locataires PSA Bank et URS
L'immeuble est loué en majorité à PSA Banque, l'autre locataire est URS. Ces deux compagnies sont engagées par des baux fermes de 7 années.
Branche Banque du groupe PSA (Peugeot Citroen), elle permet au particulier et aux entreprises un financements des véhicules du groupe. Présent dans 23 pays, la marque accélère son développement en Chine. Le marché Allemand représente pour la marque l'un de ses meilleurs taux de pénétration en Europe. Le choix de Francfort a été fait en prenant en compte la dimension financière de la ville, capitale économique et financière d'Allemagne et permet d'opérer à proximité de la Suisse et de l'Autriche.
URS est une société américaine d'études et de conseil en ingénierie, elle a été acheté en juillet 2014 par la compagnie Aecom devenant ainsi la plus grande entreprise d'ingénierie du monde.
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