Corum Convictions acquisition Ă Rennes dans la ZAC du Val d'Orson
La société de gestion Corum AM vient d'acquérir pour le compte de sa SCPI Corum Convictions un immeuble de bureaux situé dans le parc d'activités du Val d'Orson au sud de l'agglomération rennaise (35) à 15 min de la gare en voiture.
Créé en 2001, le parc d'activités du Val d'Orson est proche des grands axes de communication : la départementale 163 et la rocade sud de Rennes, il conserve un environnement relativement préservé et représente une aire attractive pour les entreprises avec la présence d'activités porteuses.
Cette zone d'activité est poussée par l'hypermarché locomotive Leclerc et la société Somaintel qui a fait de cet emplacement son siège administratif.
L'immeuble de bureaux à pour principal locataire Somaintel (filiale du Crédit Agricole), P&T Technologie et le groupe Bayard engagés par des baux de 6 années fermes pour un montant total de loyer annuel de 530 543 €. Construit en 2010, il représente une surface de 4 074 m2, son montant d'acquisition est de 7 M€ et son rendement immobilier est de 7,50 %.
Informations clés de l'investissement rennais :
Prix d'acquisition : 7 M€ acte en mains
Rendement : 7,50 % acte en mains
Surface : 4 074 m2
Ă‚ge du bien : 4 ans
Adresse : Rue du Pré Long 35770 Vern-sur-Seiche
Locataire : Somaintel, P&T Technologie, Groupe Bayard
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