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- Comprendre que Pierre Plus renforce son portefeuille avec 5 commerces franciliens déjà loués, limitant le risque de vacance locative pour les investisseurs.
- S’assurer de la solidité des locataires : enseignes nationales (Interior’s, Besson, King Jouet, Dekra, Carglass…) sécurisent les loyers et donc les revenus distribués.
- Vérifier la mutualisation du risque : 5 580 m² répartis sur plusieurs zones commerciales d’Île-de-France réduisent l’impact d’un aléa local.
- Rassurer sur la qualité de l’opération : transaction structurée avec foncière professionnelle (MRM) et conseils réputés (Cushman & Wakefield, Savills).
SCPI Pierre Plus acquisition d’un portefeuille de commerces
La SCPI Pierre Plus, SCPI de rendement, vient d’acquérir un portefeuille de locaux commerciaux situé en Ile de France pour un montant de 15 M€
Ce portefeuille est composé de 5 commerces de périphérie pour un montant d’investissement acte-en-mains de 15,08 M€.
Ces cinq actifs sont situés dans des zones commerciales importantes d'Ile de France : Montigny-les-Cormeilles et Pierrelaye (95), Coignières (78), Claye Souilly (77) et Créteil (94).
Représentant une surface totale de 5 580 m², ils sont entièrement loués à des enseignes nationales : Interior's, Poltronesofa et 4 Pieds, Besson, King Jouet, Dekra et Carglass.
Vendeur : Foncière MRM
Notaire vendeur Didier Lasaygues
Acquéreur : SCPI Pierre Plus
Notaire Acquéreur : Maître Olaf DECHIN de l'étude ALEXANDRE-DECHIN-DEVRIENDT
Conseils immobiliers : Cushman & Wakefield et Savills
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