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Publié le 20 nov. 2014 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Primopierre frôle le milliard de capitalisation !
La SCPI Primopierre, gérée par la société de gestion Primonial REIM, aura réalisé deux acquisitions ce trimestre, pour un montant total de 104,6 M€ :
Acquisition d'immeuble : le Dyonis (en indivision avec un autre fonds), loué à 100 % au Régime Social des indépendants selon un bail ferme de 9 ans, pour 44,6 M€. Cet immeuble est situé à Saint-Denis (93)
Acquisition de société : 45 % de la SCI Grand Seine, pour 60 M€. Le bien est situé quai d'Austerlitz à Paris (75). Il s'agit de la première acquisition de société par Primopierre. Une telle acquisition a été autorisée par la directive européenne AIFM, transposée en droit français en 2013. Les associés des SCPI ont été appelés à voter la transposition de la règlementation lors des AGE de 2014. La SCPI Primopierre a dès lors pu investir dans des droits immobiliers accessoires (droits réels, parts de SCI...) et non uniquement dans de l'immobilier locatif physique, comme c'était le cas aupparavant.
La SCPI dispose désormais d'un patrimoine de 43 actifs, d'une valeur totale de 872,7 M€.
Malgré des congés représentant 6 596 m2 contre 3 686 m2, le taux d'occupation financier reste élevé par rapport à la moyenne du secteur (95,6 %).
Les dividendes restent stables : l'accompte versé aux associés se maintient à 2,40 € par part.
Les informations clés du 3T (30/09/2014) de Primopierre
TOF : 95,6 %
Capitalisation : 968,7 M€
Collecte nette : 40,5 M€
Dividende ordinaire 3T 2014 : 2,40 €
Nombre de parts : 4 942 258 parts
Nombre d'associés : 9 686
Prix de souscription par part : 196 €
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