SCPI Pinel : point sur la SCPI Urban Vitalim

La SCPI Pinel Urban Vitalim réalise deux acquisitions au cours du premier semestre 2017, des immeubles situés à Caen et à Bordeaux. Elle poursuit en même temps les travaux de rénovation sur ses actifs à Toulon, Bordeaux et Nancy.

Deux nouvelles acquisitions pour Urban Vitalim

La SCPI Urban Vitalim poursuit son développement en concluant deux nouvelles acquisitions au premier semestre 2017.

Le 28/02/2017, elle a acquis un immeuble mixte situé sur l’Avenue du 6 juin, à Caen. L’actif fera l’objet d’une transformation et d’une rénovation profonde conformément aux stratégies d’investissement de la SCPI Pinel. Cet immeuble de bureaux s’établit sur 6 étages et développe une surface habitable totale de 859 m2. Il est assorti de 2 emplacements de stationnement et un commerce au rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble. Cette partie stratégique de bâtiment est déjà occupé et loué par une salle de sport pour un loyer annuel d’un montant de 80 000 € HC HT.

Le 30/03/2017, la SCPI fiscale a également fait l’acquisition d’un cinquième actif : un immeuble indépendant situé en plein cœur des Chartrons, à Bordeaux. Là encore, l’immeuble bénéficiera de travaux visant à améliorer son intérieur, seuls la façade ancienne et les murs pignons seront conservés. Après sa transformation, cet immeuble développera une surface totale de 626 m², assorti de 11 emplacements de stationnement intérieur. Il sera labélisé RT 2012, avec une accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.

Etat du patrimoine de la SCPI Urban Vitalim

Au total, Urban Vitalim compte 51 logements, 3 commerces et 21 parkings, pour une surface totale de 3 335 m2, dont 884 m2 de commerce et 305 m2 de terrasses. Ces logements et commerces sont répartis à Toulon (83), Bordeaux (33), Nancy (54) et Caen (14).

Fort de son succès, l’immeuble de Bordeaux, situé au 19 - 21 rue Paul Louis Lande, est toujours occupé à 100 %. Urban Vitalim continue également d’entreprendre des travaux de rénovation sur ses actifs à Nancy, au 7 rue de la Salle - à Bordeaux, au 35 – 37 rue Gouffrand  - et à Toulon, au 16 rue Peiresc.

Par ailleurs, plusieurs opportunités d’investissement sont en cours d’analyse, comme l’actif immobilier situé dans le quartier de Bordeaux Sud ou encore celui situé en plein centre-ville de Toulon, un bâtiment construit vers le début du XVIII^è siècle.

Pour cette SCPI Pinel, la mise en location des premiers immeubles devrait intervenir au cours du premier semestre 2018. Les potentiels acomptes sur dividende sont ainsi envisageables à compter du deuxième semestre 2018.