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- Investir dans l’immobilier commercial allemand via une SCPI dédiée, déjà investie à 55 M€ et 100 % louée, pour capter des loyers stables et mutualisés.
- Profiter d’un taux d’occupation de 100 % et de baux d’environ 7 ans pour sécuriser la visibilité des revenus locatifs à moyen terme.
- Anticiper des revenus trimestriels dès 2015, avec un premier versement en mai incluant la distribution 2014 pour booster rapidement la rentabilité.
- Accéder à Novapierre Allemagne dès 30 parts à 250 € l’unité pour se positionner progressivement sur le marché commercial allemand.
- Préparer une souscription via assurance vie (Skandia) pour dynamiser son contrat tout en profitant du cadre fiscal de l’assurance vie.
SCPI Novapierre Allemagne : retour sur 2014
La SCPI Novapierre Allemagne, lancée fin 2013 par Paref Gestion, constitue la 1ère SCPI investie en immobilier commercial situé en Allemagne. La société de gestion a précisé que la distribtion des dividendes commencerait à partir du mois de mai 2015.
Le patrimoine de Novapierre Allemagne
Après un an de commercialisation, la SCPI a déjà réalisé 55 M€ d'investissement. Son patrimoine est composé de 27 commerces localisés en Allemagne, se développant sur une surface commerciale totale de 37 000 m2.
La SCPI affichait un taux d'occupation de 100 % au 30/09/2014 (3T).
Les Loyers annuels encaissables sont supérieurs à 4 M€ et la durée des baux est proche de 7 ans.
Au cours du 3T 2014, la SCPI a notamment acquis un portefeuille de 10 actifs commerciaux, pour un montant de 38 M€ (hors droit).
SCPI Novapierre Allemage : souscription de parts et distribution de dividendes
Prix de souscription à ce jour : 250 € par part (minimum de 30 parts pour tout nouvel associé)
Repport de jouissance : 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription
Novapierre allemagne va mettre en place ses versements trimestriels dès 2015. Les paiements seront réalisés :
- Au titre du 1T 2015 : début Mai (+ distribution de 2014)
- Au titre du 2T 2015 : début Août
- Au titre du 3T 2015 : début Novembre
- Au titre du 4T 2015 : début Février 2016
La SCPI Novapierre Allemagne devrait prochainement ĂŞtre Ă©ligible aux contrats de Skandia. Il sera alors possible de souscrire des parts de Novapierre Allemagne au travers d'un contrat d'assurance vie, afin de le dynamiser.
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