Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Amundi Immobilier sécurise ses investissements via des bureaux prime en France et en Allemagne pour limiter le risque locatif.
- Identifier pourquoi l’immobilier d’entreprise (98 % bureaux) est privilégié pour générer des flux de revenus stables sur le long terme.
- Saisir l’intérêt des localisations stratégiques (Berlin Mitte, City Nord, Saint-Denis) pour valoriser les actifs et soutenir la performance des fonds.
- Voir comment la hausse de 20 % des acquisitions traduit une stratégie de croissance maîtrisée sur des marchés européens dynamiques.
- Évaluer l’impact des immeubles neufs ou rénovés, certifiés et bien desservis, sur la qualité et la pérennité des placements immobiliers.
Amundi Immobilier a réalisé plus de 1,1 milliard d’euros de transactions immobilières sur le premier semestre 2017. Des investissements essentiellement axés sur les immobiliers d’entreprise.
Un bon début d’année pour Amundi Immobilier
Sur le 1er semestre 2017, Amundi Immobilier a réalisé 1,138 milliard d’euros d’acquisitions pour le compte des fonds immobiliers et mandats dont elle assure la gestion. Les actifs sur lesquels portent ces opérations sont répartis en France (65 %), en Allemagne (33 %) et en République Tchèque (2 %).
Amundi Immobilier a concentré ses investissements sur les immobiliers d’entreprise avec une répartition de 98 % sur des actifs de bureaux et de 2 % en commerces. Grâce à ses 1,1 milliard d’euros de transactions immobilières, le groupe affiche une nette progression du volume de ses acquisitions. En effet, ce dernier a augmenté de 20 % par rapport au 1er semestre de l’année précédente.
Quelques acquisitions emblématiques réalisées par Amundi Immobilier
Parmi les acquisitions réalisées par Amundi Immobilier sur le 1er semestre 2017, on peut citer l’ensemble immobilier « Rocket Tower », situé à Berlin, en Allemagne. Développant une superficie totale de 28 245 m2, il abrite des bureaux et commerces. Acquis en février 2017, cet actif est composé de quatre bâtiments se trouvant dans le quartier « Mitte », cœur historique berlinois. Ce secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité. On y retrouve aussi de nombreux commerces, des galeries d’art, des bureaux…
En avril 2017, Amundi Immobilier a également acquis l’immeuble « le Coruscant », situé au 17 rue Jean-Philippe Rameau, dans le quartier de Saint-Denis, à Paris. L’actif bénéficie d’une bonne accessibilité en étant situé dans une zone tertiaire bien desservie par les transports en commun. Cet immeuble neuf de 35 223 m2 est certifié BBC et est composé majoritairement de bureaux. Le niveau de prestations de services y est excellent.
L’Allemagne est un bon point d’ancrage pour Amundi Immobilier. Elle a également réalisé une deuxième acquisition en Allemagne en avril 2017. Il s’agit d’un immeuble récemment rénové, situé dans le quartier de bureaux « City Nord ». Ce secteur est aujourd’hui en pleine transformation et s’inscrit dans un contexte de redéveloppement urbain de la ville. Le bâtiment se situe à moins de 15 minutes de l’aéroport et du centre-ville.
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