Cette actualité en 30 secondes
- Efimmo 1 offre un rendement annualisé attractif de 4,91 %, grâce à un acompte trimestriel de 2,76 € par part, idéal pour chercher des revenus réguliers.
- Malgré un marché tertiaire décevant, Efimmo 1 maintient un taux d’occupation financier élevé de 92,86 %, limitant le risque de vacance locative.
- La SCPI investit prudemment dans des bureaux de qualité, avec un taux de rentabilité net immédiat > 6 %, sécurisant le couple rendement/risque.
- Les locataires solides (ex : Neuflize OBC, filiale d’ABN AMRO) et des baux fermes de 5 ans renforcent la visibilité et la stabilité des loyers.
- Avec 774 M€ de capitalisation et plus de 3,4 M de parts, Efimmo 1 bénéficie d’une forte diversification pour mutualiser les risques locatifs.
Sofidy est une société de gestion spécialisée en fonds immobiliers. Elle administre la gestion de six SCPI, trois sont à capital fixes et trois sont variables, notamment Immorente la plus importante SCPI investie en murs de commerces en France et Efimmo 1 qui avec une capitalisation supérieure à 750 M€ représente près de 400 000 mètres carrés investis principalement en immobilier tertiaire de bureaux.
Les indicateurs de performances au 2T 2015
La SCPI Efimmo 1 présente régulièrement de bonnes performances. Ce trimestre, Efimmo 1 réalise la meilleure performance des SCPI du groupe Sofidy avec la distribution d’un acompte de 2,76 €, pour une part de pleine jouissance, ce qui correspond à un TDVM annualisé de 4,91%.
Malgré un marché de l’immobilier tertiaire légèrement décevant, en comparaison au deuxième trimestre de l’an dernier, le taux d'occupation financier de la SCPI reste excellent à 92,86% et le taux d’occupation physique s’établit à 89,83%.
Une régularité des investissements
La SCPI Efimmo 1 effectue régulièrement des investissements et attache une grande importance à la qualité financière de ses locataires. Le taux de rentabilité net immédiat des investissements depuis le début de l’année 2015 se maintient au-dessus de 6% ce qui est satisfaisant au vu de la stratégie d’acquisition très prudente de cette SCPI.
Ce trimestre l’unique acquisition du trimestre a porté sur un plateau de bureaux de l’immeuble Hoche Courcelles situé dans le 8ème arrondissement de Paris. L’actif loué intégralement à Neuflize OBC, filiale française d’ABN AMRO, selon un bail d’une durée résiduelle ferme d’environ 5 ans, a été acquis pour un montant de 21,3 M€. Des engagements d’acquisitions ont été annoncés pour un volume d’environ 25 M€.
Les informations clés du 2T de la SCPI Efimmo 1
- Capitalisation : 774 M€
- Nombre de parts : 3 441 182
- Nombre d’associés : 8 785
- TOF : 92,86%
- TOP : 89,83%
- Acquisitions trimestrielles : 21,3 M€
- Cessions trimestrielles : 1,4M €
À propos de l'auteur
La SCPI Efimmo 1 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
