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- Vous cherchez de la diversification géographique en SCPI ? L’acquisition du centre Basilix à Bruxelles ouvre l’accès au marché belge via un actif commercial prime.
- Peur du risque locatif ? Le centre Basilix est loué à 80 % par des enseignes nationales et internationales solides, réduisant le risque d’impayés et de vacance.
- Inquiet du potentiel de rendement ? Actif de 60,6 M€, 54 boutiques + hypermarché + station-service + parking : un site générateur de flux et de loyers récurrents.
- Besoin de visibilité sur le développement futur ? Cette première opération en Belgique s’inscrit dans une stratégie européenne claire, avec l’Allemagne déjà en ligne de mire.
Acquisition du centre commercial BASILIX à Bruxelles
La Société de Gestion Primonial REIM, 5ème acteur du marché des SCPI de rendement (en capitalisation), a récemment annoncé l'ouverture aux marchés européens pour le compte de ses véhicules d’investissements. Les deux marchés visés en priorité sont la Belgique, avec l’acquisition récente d’un centre commercial à Bruxelles, et l’Allemagne avec des projets en cours d’analyse dans le secteur de la santé.
L‘acquisition du centre commercial BASILIX auprès de la Bancassurance belge KBC a commencée en juin 2014 et s’est finalisée en octobre 2015. Elle constitue la première transaction immobilière de Primonial REIM en Belgique et marque donc le début d’une nouvelle stratégie de développement permise par l’élargissement de son champ d’action.
Le montant de la transaction du BASILIX est de 60,6 M€ acte en mains. Le centre commercial, développé sur deux niveaux, accueille 54 boutiques et 2 moyennes surfaces pour une surface totale de 16 824 m2. De plus on retrouve également une station-service ainsi qu’un parking d’environ 400 places et un hypermarché attenant d’une surface de vente de 8 800m2.
Les locataires sont essentiellement des enseignes nationales et internationales de premier plan (80%). On retrouve par exemple les enseignes « Desigual », « Celio », « Camaïeu », « Hema » et bientôt une boutique H&M de 1 200 m2.
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