Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment la variabilité du capital permet de maîtriser la collecte et d’investir de façon régulière, sans diluer la performance du patrimoine existant.
- Savoir comment les 50 M€ déjà collectés sont investis selon une politique traditionnelle, pour sécuriser le rendement tout en renouvelant le patrimoine.
- Identifier en quoi la diversification commerces / locaux d’activité et l’arbitrage dynamique renforcent la résilience et la performance à long terme.
- Anticiper l’impact du vote sur la variabilité du capital : nouvelles modalités de souscription et meilleure liquidité future des parts.
- Profiter du cycle immobilier actuel jugé favorable pour accompagner ce changement et optimiser les opportunités d’investissement.
Une stratégie de croissance maîtrisée
Une augmentation de capital clôturée avec succès cette année
Afin d'accompagner le développement de son patrimoine, une augmentation de capital a été lancée le 27 avril 2015. Près de 50 millions d’euros ont été collectés en 5 mois ce qui a permis à la SCPI Laffitte Pierre de clôturer par anticipation l’augmentation de capital le 30 septembre 2015. Une partie des capitaux collectés est d'ores et déjà investie ou engagée dans le respect de la politique traditionelle d'investissement de Lafitte Pierre.
La stratégie de croissance maitrisée de la SCPI correspond à une politique de diversification en commerce et en locaux d'activité ainsi que par une politique d'arbitrage dynamique. Ces objectifs de renouvellement du patrimoine et de saisie des meilleures opportunités du marché ont amenée la société de gestion de la SCPI, Nami-AEW Europe, à proposer à ses associés d'adopter la variabilité du capital. La SCPI Laffitte Pierre souhaite, à travers cette clause, maîtriser sa collecte et mettre application sa politique d'investissement avec régularité.
Un vote prévu pour la fin d'année 2015
En concertation avec le conseil de surveillance, la société de gestion proposera l'adoption de la variabilité du capital en fin d'année 2015 et ce lors d'une Assemblée Générale Extraordinaire. Si les associés approuvent cette décision, l'obtention du visa devra être délivré par l'AMF.
Si la collectivité des associés approuve cette proposition, la SCPI devra s'adapter aux nouvelles modalités de souscription et donc à la demande des réseaux de collecte ainsi qu'aux futurs besoins de liquidité des parts.
Les détails juridiques et techniques seront présentés prochainement aux associés avant d'aborder ce vote. L'enjeu pour la SCPI est majeur et le cycle immobilier actuel semble être très favorable pour établir ce changement.
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