Cette actualité en 30 secondes
- Optimisez votre défiscalisation Scellier : en SCPI, les plafonds de prix au m² ne s’appliquent pas, vous accédez à plus de biens sans perdre l’avantage fiscal.
- Évitez la concurrence féroce sur les biens plafonnés : via une SCPI Scellier, vous ciblez aussi des logements au-dessus des barèmes, souvent mieux situés et plus qualitatifs.
- Déléguez la sélection des biens : les gestionnaires de SCPI disposent d’un marché plus large, ce qui améliore la diversification et le potentiel de performance de votre investissement.
- Profitez du Scellier sans gérer un bien en direct : la SCPI mutualise les risques locatifs et simplifie la gestion tout en conservant le cadre fiscal avantageux.
Soulagement pour les SCPI Scellier
L’instruction fiscale (« BOI Scellier ») 5B-19-12 du 17 Avril 2012 précise bien que « les plafonds de prix de revient par mètre carré de surface habitable ne s’appliquent pas aux souscriptions de parts de SCPI ».
Ce qui signifie que les SCPI pourront acheter des biens immobiliers à des prix supérieurs aux barèmes imposés dans le cadre d'un achat en direct. C'est une bonne nouvelle pour les gestionnaires de SCPI Scellier qui vont dont pouvoir étudier une offre plus large et avoir une compétition moins importante pour les biens dont le prix est supérieur aux plafonds.
Investir dans une SCPI Scellier
Plafonds de prix dans le cadre d'une acquisition en direct
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
DĂ©ficit FoncierSCPI fiscale
Minimum de souscription
1 part1 000,00 €
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