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- SCPI concernée : CRISTAL Rente, gérée par Inter Gestion REIM
- Localisation : Amnéville, en Moselle, au sein du Marché des Thermes
- Surface acquise : 1 300 m² répartis entre deux cellules commerciales
- Locataires : Célio (300 m²) et Défi Mode (1 000 m²)
- Objectif : poursuivre la diversification du patrimoine immobilier de la SCPI à travers l'acquisition de commerces
CRISTAL Rente, SCPI de rendement gérée par Intergestion, a acquis 1 300 m² de commerces à Amnéville (57). Ces surfaces correspondent à deux cellules commerciales situées au " Marché des Thermes ", au cœur d'une zone commerciale (centre commercial Intermarché) et d'une zone de loisirs ouvertes en 2011. Cet ensemble bénéficie d'une bonne attractivité.
La surface du centre commercial est répartie de la façon suivante :
- Intermarché : 4 200 m²
- Vêtements : 1 200 m²
- Enseigne : 800 m²
- Chauss expo : 800 m²
- Centre commercial : 8 000 m²
- Maison médicale : 1 600 m²
- Restauration : 1 000 m²
- Station essence et de lavage
CRISTAL Rente vise à diversifier son patrimoine au moyen d'achats de commerces, de parkings et de résidences gérées.
Acheteur : SCPI CRISTAL Rente
Locataires : Célio (300 m²) et Défi mode (1 000 m²)
À retenir
- Une nouvelle acquisition pour CRISTAL Rente : la SCPI gérée par Intergestion acquiert 1 300 m² de surfaces commerciales à Amnéville, en Moselle (57).
- Un emplacement au Marché des Thermes : les locaux se situent au sein d'une zone commerciale et de loisirs développée en 2011.
- Deux cellules commerciales : les surfaces sont occupées par Célio (300 m²) et Défi Mode (1 000 m²).
- Un environnement commercial diversifié : le site comprend notamment un Intermarché, des commerces, des espaces de restauration et une maison médicale.
- Une stratégie de diversification : cette acquisition s'inscrit dans la politique d'investissement de CRISTAL Rente, orientée vers les commerces, les parkings et les résidences gérées.
Conseil de l'expert
L'acquisition de ces deux cellules commerciales à Amnéville illustre la stratégie de CRISTAL Rente consistant à investir dans des commerces intégrés à des zones d'activité existantes. La proximité d'un supermarché, d'autres enseignes et d'équipements de loisirs constitue un élément à considérer dans l'analyse de l'emplacement.
Pour les associés de la SCPI, l'enjeu repose sur la pérennité de l'occupation locative, la capacité des commerces à maintenir leur activité et l'évolution de la valeur des actifs. La présence de locataires identifiés ne préjuge toutefois pas des revenus futurs ni de la performance de l'investissement.
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