Le 9 novembre 2018, AEW Ciloger finalise l’achat de deux commerces de pied d’immeuble à Paris 8ème. Cette acquisition pour le compte de la SCPI Actipierre Europe s’inscrit dans la stratégie du gérant de fonds.
Deux commerces en pied d’immeuble pour la SCPI Actipierre Europe
AEW Ciloger a investi dans deux commerces en pied d’immeuble dans le 8ème arrondissement de Paris. Les actifs se trouvent au sein d’une même propriété au 266, rue du Faubourg Saint-Honoré. Idéalement situés, ils sont localisés à quelques pas de la place des Ternes. D’ailleurs, les boutiques profitent d’un environnement très chaland de qualité.
Le premier commerce développe une surface totale de 176 m², organisée sur deux niveaux. Elle est occupée par une enseigne spécialisée en saladerie. L’enseigne détient déjà 15 autres restaurants en Île-de-France. Le deuxième actif offre quant à lui une surface de vente de près de 40 m². Il est exploité par une enseigne connue dans la vente de costumes. Le locataire compte 9 boutiques à Paris.
Que ce soit pour AEW Ciloger ou la SCPI Actipierre Europe, cette opération répond aux objectifs qu’ils se sont fixés.
Une acquisition s’inscrivant dans la stratégie de la SCPI
Pour cette opération, AEW Ciloger a investi un montant total de 4,89 M€ pour le compte de sa SCPI Actipierre Europe. Pour le véhicule, l’acquisition de l’immeuble s’inscrit dans sa stratégie d’investissement.
Spécialisée dans les placements dans les murs de commerces, la SCPI de rendement tend à diversifier dans son patrimoine dans ce secteur. Elle investit ainsi dans divers types d’actifs comme les boutiques, les galeries commerciales ou encore les magasins en pied d’immeuble. Cette politique de SCPI Actipierre Europe vise surtout à lisser les revenus locatifs et à éviter les effets du cycle.
Les deux actifs nouvellement acquis répondent aux critères que la SCPI recherche : emplacement, qualité et accessibilité. Par ailleurs, ils profitent d’une bonne visibilité compte de tenu de leur particularité de pieds d’immeuble. Ces deux commerces devraient contribuer à améliorer la performance de la SCPI commerces qui affichait un TDVM de 4,00 % en 2017.
Source et photo : Ciloger
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