SCPI Novapierre 1 : la collecte est en pleine reprise

Au troisième trimestre de 2017, les investisseurs portent une attention particulière aux murs de commerces. Profitant d’un taux d’intérêt encore bas et d’un large éventail de volumes d’investissements possibles, ce type d’actif immobilier est facile à liquider. La SCPI Novapierre 1, spécialisée dans les murs de commerces, profite de cette tendance pour relancer sa collecte de fonds.

SCPI Novapierre 1, la collecte a repris au 3T 2017

La SCPI Novapierre 1 ne cesse de susciter l’intérêt des investisseurs et son nombre de parts souscrites le démontre. Cet engouement est surtout stimulé par l’attention particulière des investisseurs pour les murs de commerces. D’une part, les investisseurs profitent du contexte des taux d’intérêt encore très bas. D’autre part, la possibilité de choisir sur un large éventail de volumes à investir motive également les acheteurs. Deux raisons qui permettent à cette typologie d’actif immobilier de bénéficier d’une meilleure liquidité.

A la fin du troisième trimestre  2017, la SCPI Novapierre 1 a atteint un capital de 357 716 parts, comptant au total 2 472 souscripteurs. Le prix de la souscription, depuis janvier 2012, a été fixé à 430 euros. Mais la souscription est aussi possible en nue-propriété ou via des contrats d’assurance-vie. 

Des performances stables au 3T

C’est dans cet essor, marqué par l’investissement en murs de commerces, que la SCPI Novapierre 1 a su se démarquer. Avec un patrimoine immobilier constitué à 95 % de murs de commerces, dont 42 % dans Paris intra-muros. La SCPI propose un taux de distribution qui dépasse les 4 %. Un taux, un peu plus intéressant que le taux de rendement des commerces parisiens, actuellement situé autour de 3 %.

La situation locative de la SCPI commerces est restée stable, fluctuant entre 91 % et 93 % que ce soit pour le TOF que le TOP (Taux d’Occupation Financier/ Physique). En effet, le Taux d’Occupation Physique est à 85,6 % (contre 86,1 % au 2T), et le taux d’occupation financier est à 91,7 % (contre 92,6 % au 2T).

Source : Paref gestion