Cette actualité en 30 secondes
- Dividende stable à 33 € par part en 2025, soit un taux de distribution de 5,00 % — la SCPI tient son cap malgré un marché des bureaux sous pression.
- Capitalisation de 2,186 Mds € et 108 actifs : Elysées Pierre reste l'une des SCPI bureaux les plus importantes du marché français.
- Taux d'occupation financier de 72,48 % début 2026 : un signal d'alerte à surveiller avant toute souscription.
- Prix de souscription à 660 €/part, ticket d'entrée minimum de 13 200 € — une SCPI accessible mais à horizon long terme (8-10 ans minimum).
Elysées Pierre : le dividende par part reste de 33 € pour 2025
Elysées Pierre, SCPI de rendement à prépondérance bureaux gérée par HSBC REIM, a maintenu en 2025 un dividende annuel de 33 € par part, soit un taux de distribution de 5,00 % selon les données publiées par la société de gestion et les sites spécialisés. Le prix de souscription est désormais de 660 € par part, et la souscription minimale pour une première entrée est de 20 parts, soit 13 200 €.
Données clés de 2025 pour Elysées Pierre
Au 31 décembre 2025, Elysées Pierre compte 15 915 associés pour une capitalisation de 2,186 milliards d'euros. La SCPI affiche :
- Une valeur de reconstitution de 641,49 €
- Un prix de retrait de 620,40 €
- Un nombre de parts de 3 312 172
- 108 actifs en portefeuille pour un total de 332 baux locatifs
Sur le plan du patrimoine immobilier, Elysées Pierre reste très majoritairement investie en bureaux, avec 96,20 % de son allocation dans ce segment, contre 2,02 % de commerces et 1,78 % d'autres actifs. La SCPI est historiquement concentrée en Île-de-France et s'inscrit comme un véhicule immobilier de long terme au sein du groupe HSBC.
Au titre de 2024, le taux de distribution ressort à 4,3 % selon la fiche détaillée de la SCPI. En 2025, le dividende annuel de 33 € correspond à un rendement de 5,00 % sur la valeur de marché, ce qui marque une légère amélioration. À noter : certaines sources indiquent un taux d'occupation financier de 72,48 % au 31 mars 2026, un indicateur à surveiller attentivement sur la durée.
📌 À retenir
- Elysées Pierre maintient un dividende stable de 33 € par part en 2025, pour un taux de distribution de 5,00 %.
- La SCPI affiche une capitalisation solide de 2,186 milliards d'euros et un patrimoine composé à 96 % de bureaux.
- Le taux d'occupation financier de 72,48 % début 2026 constitue un point de vigilance pour les investisseurs potentiels.
- Le prix de souscription est fixé à 660 € par part, avec un ticket d'entrée minimum de 13 200 €.
- Elysées Pierre reste un produit de long terme, adapté aux investisseurs cherchant une exposition au marché des bureaux franciliens via une SCPI établie.
Sources
- Fiche détaillée Elysées Pierre – MeilleuresSCPI.com
- Données de suivi SCPI – Sites spécialisés en immobilier pierre-papier
- Informations société de gestion – HSBC REIM
- Bulletin trimestriel et rapports annuels – Elysées Pierre
💡 Conseil de l'expert en gestion de patrimoine
Elysées Pierre est une SCPI historique dont la stabilité du dividende à 33 € par part depuis plusieurs années témoigne d'une gestion prudente. Cependant, un taux d'occupation financier autour de 72 % mérite une attention particulière : dans un marché des bureaux en mutation post-Covid, ce niveau d'occupation peut peser sur les distributions futures. Avant de souscrire, assurez-vous que cette SCPI s'intègre dans une stratégie diversifiée incluant d'autres typologies d'actifs (logistique, résidentiel, santé). L'horizon d'investissement recommandé est d'au moins 8 à 10 ans pour lisser les cycles immobiliers et optimiser la fiscalité. Enfin, comparez la valeur de reconstitution (641,49 €) au prix de souscription (660 €) : cet écart limité est un signe de valorisation raisonnable, mais reste à surveiller dans la durée.
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