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- Investir via Corum permet de viser 6,70 % de rendement AEM grâce à un immeuble dublinois déjà loué et générant près de 950 k€ de loyers annuels.
- La localisation cœur de Dublin, dans un quartier prisé par de grands groupes, limite le risque de vacance et renforce le potentiel de revalorisation du bien.
- Les loyers encore inférieurs au marché offrent une marge de hausse future, créant un potentiel de plus-value en plus des revenus distribués.
- Un bail ferme de 7 ans avec 5 locataires, dont Smartbox (80 % des loyers), sécurise les flux et la visibilité des revenus pour les associés de la SCPI.
La SCPI Corum investit dans un immeuble composé de commerces et de bureaux situé au cœur de Dublin. L’investissement génère 6,70 % de rendement à l’acquisition Actes En Mains (AEM). Son locataire principal est Smartbox Group Limited, un des leaders sur le marché de cadeaux d’expérience.
Une nouvelle acquisition au potentiel de valorisation important
La SCPI Corum vient d’investir 14,2 M€ dans un immeuble à Dublin, en Irlande. Cette nouvelle acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de Corum. En effet, pour chacune de ses acquisitions, la SCPI diversifiée analyse à la fois le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché.
Pour la société, cet actif affiche un important potentiel de valorisation puisque le niveau des loyers actuellement pratiqué dans l’immeuble est encore bas comparé au marché. De plus, l’immeuble est idéalement situé en plein cœur de Dublin, un quartier qui attire des entreprises de renom telles que Bord Gais, l’un des principaux fournisseurs d’énergie en Irlande ou encore la Bank of Ireland.
Lors de ses investissements, Corum analyse également les différentes composantes de l’immobilier (bureaux, commerces, hôtels…) lors de ses investissements. Dans le cas de cette acquisition, l’immeuble est composé de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux. Il développe une surface de 6 351 m2 et dégage un loyer annuel de 949 805 €. Il est loué à 5 locataires dans le cadre d’un bail ferme de 7 ans.
Un actif loué à Smartbox Group Limited
Pour Corum, cette acquisition est prometteuse. Elle génère un rendement immobilier de 6,70 % AEM. De plus, son principal locataire est Smartbox Group Limited qui représente 80 % du loyer total de cet immeuble.
Ce leader europĂ©en et mondial des coffrets cadeaux est prĂ©sent dans 10 pays. En 2015, il a installĂ© son siège social irlandais dans cet immeuble. Son chiffre d’affaires s’élève Ă près de 500 millions d’euros en 2016, avec 6 millions de cadeaux vendus. La sociĂ©tĂ© a affichĂ© une forte croissance ces dernières annĂ©es et poursuit aujourd’hui encore son dĂ©veloppement. Elle a d’ailleurs annoncĂ© la crĂ©ation de 100 nouveaux postes en Irlande.Â
Source : Corum
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