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- Identifiez une SCPI solide en vérifiant son TOF : plus il se rapproche de 100 %, plus les loyers sont encaissés et vos revenus sécurisés.
- Calculez le TOF vous‑même : loyers encaissés / loyers facturables. Un ratio élevé confirme la bonne performance locative de la SCPI.
- Privilégiez les SCPI diversifiées de rendement (bureaux, commerces, entrepôts) pour mutualiser les risques locatifs et stabiliser vos revenus.
- Focalisez-vous sur les SCPI diversifiées au-dessus de 50 M€ de capitalisation pour gagner en liquidité et en solidité du patrimoine.
SCPI diversifiées : les meilleurs TOF trimestriels
Le taux d’occupation financier mesure la performance locative d'une SCPI. Cet indicateur permet donc à l'investisseur en parts de SCPI de s’assurer que le patrimoine immobilier de la SCPI est suffisamment occupé d’un point de vue financier, qu’il y a suffisamment de loyers qui sont encaissés (payés) par rapport à l’ensemble des actifs détenus par la SCPI. Cet indicateur est calculé ainsi : montant des loyers / montant des loyers facturables.
MeilleureSCPI.com a dressĂ© le classement des SCPI diversifiĂ©es affichant les TOF les plus Ă©levĂ©s au 30/06/2017. Les SCPI diversifiĂ©es sont des SCPI de rendement qui investissent en immobilier d’entreprise, dans diffĂ©rentes typologies d'actifs du secteur tertiaire : bureaux, locaux d’activitĂ©s, entrepĂ´ts ou commerces.Â
Découvrez le classement des SCPI diversifiées ci-dessous.
Classement SCPI diversifiées - au 30/06/2017
| SCPI diversifiées* | Société de gestion | Capitalisation | TOF |
| SCPI Corum | Corum AM | 995,90 M€ | 99,60 % |
| SCPI Capiforce Pierre | Paref | 59,19 M€ | 98,20 % |
| SCPI Buroboutic | Fiducial Gérance | 341,37 M€ | 86,67 % |
*Classement des TOF les plus Ă©levĂ©s des SCPI diversifiĂ©es affichant une capitalisation supĂ©rieure Ă 50 M€ au 30/06/2017.Â
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