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- SCPI désormais à capital variable : vous pouvez entrer et sortir plus facilement, tout en permettant à la société de saisir rapidement les meilleures opportunités d’investissement.
- Souscription accessible en continu dès 2 670 € (10 parts) : vous planifiez vos investissements sans attendre une fenêtre d’augmentation de capital.
- Rendement 2016 de 5,15 % avec dividende de 13,62 € par part : vous ciblez un revenu potentiellement régulier dans la moyenne haute des SCPI de rendement.
- Stratégie diversifiée commerces/bureaux majoritairement en Île-de-France et régions : vous mutualisez le risque locatif et géographique.
- Délai de jouissance au 1er jour du 4e mois : vous anticipez précisément le moment où vos parts commencent à générer des revenus.
Une transformation de l'ensemble de la gamme en 2017
Comme l'a précisé Jean-François Charrier, Directeur du développement de FIDUCIAL Gérance, lors d'une interview accordée à MeilleureSCPI.com, le passage à capital variable de la SCPI Buroboutic s'inscrit dans une stratégie globale de passage de l’ensemble des véhicules de FIDUCIAL Gérance en capital variable. L'objectif est de sortir des contraintes imposées par le régime à capital fixe notamment au regard du délai nécéssaire à toute augmentation de capital. Il est ainsi possible, en régime à capital variable, de réagir avec souplesse par rapport au marché et de saisir immédiatement les opportunités d’investissement qui peuvent se présenter.
Ouverture des souscriptions
La réouverture de la commercialisation des parts n'a été en revanche effective qu'en date du 17 février 2017. La SCPI diversifiée Buroboutic est désormais ouverte à la souscription à tout moment!
Le prix de souscription est de 267 € par part ce qui inclut un nominal de 150 €/part, dont une prime d’émission de 117 Euros. Une commission de souscription, qui est incluse dans le prix de souscription, est établie à 10 % H.T. du montant de chaque souscription soit 26,70 € H.T par part.
Le minimum de souscription a été fixé à 10 parts, soit un minimum à souscrire de 2 670 €. A noter, la jouissance des parts nouvelles souscrites prend effet à compter du 1er jour du 4ème mois suivant la souscription et son règlement, un niveau compris dans la fourchette moyenne que propose le marché des SCPI de rendement.
La stratégie immobilière de la SCPI Buroutic
Au 31/12/2016, en termes de typologie d'investissement, la SCPI Buroutic est dite diversifiée. Elle investit majoritairement en actifs de commerces mais aussi en bureaux, locaux d’activités et entrepôts. Près de 85% de son patrimoine est réparti sur l'Ile-de-France et les régions, la poche restante, soit 15%, étant située à Paris.
Chiffres clés au 31/12/2016
- Capitalisation : 336 420 000 €
- Prix de souscription : 267 €
- Valeur de retrait: 240,30 €
- Dividende annel global 2016: 13,62€
- TDVM 2016 : 5,15 %
- TOFÂ : 86,68%
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