Cette actualité en 30 secondes
- Profitez d’une décote immédiate sur le prix des parts grâce au démembrement de SCPI et augmentez mécaniquement votre rendement à long terme.
- Choisissez la durée (5, 7 ou 10 ans) pour adapter le démembrement à votre horizon d’investissement et à vos objectifs patrimoniaux.
- Accédez à des SCPI diversifiées (santé, bureaux, opportunités immo) pour répartir le risque tout en restant sur un ticket d’entrée maîtrisé.
- Utilisez les clés de répartition nue-propriété/usufruit pour optimiser fiscalité et transmission, en ciblant la quote-part la plus adaptée à votre situation.
- Passez par les opportunités avec usufruitiers déjà en place pour investir rapidement sans chercher de contrepartie vous‑même.
Chaque mois, MeilleureSCPI vous communique un état de la demande en démembrement de parts de SCPI.
A ce jour des usufruitiers sont à la recherche de nu-propriétaires - voici les opportunités pour le mois de mai :
| Nom de la SCPI | Durée du démembrement (nombre d'années) | Prix par part (en pleine propriété) | Montant global d'investissement | Montant en nue-propriété | Clé de répartition nue propriété | Montant en Usufruit | Clé de répartition usufruit | Nombre de parts |
| Corum Convictions | 5 | 1 045 € | 83 600 € | 62 700,00 € | 75,00% | 20 900,00 € | 25,00% | 80 |
| Corum Convictions | 7 | 1 045 € | 15 675 € | 10 659 € | 68,00% | 5 016 € | 32,00% | 15 |
| Corum Convictions | 10 | 1 045 € | 38 665 € | 23 585,65 € | 61,00% | 15 079,35 € | 39,00% | 37 |
| Epargne Foncière | 5 | 785 € | 32 185 € | 26 005,48 € | 80,80% | 6 179,52 € | 19,20% | 41 |
| Epargne Foncière | 7 | 785 € | 80 070 € | 60 052,50 € | 75,00% | 20 017,50 € | 25,00% | 102 |
| Epargne Foncière | 10 | 785 € | 35 325 € | 23 915,03 € | 67,70% | 11 409,98 € | 32,30% | 45 |
| LFP Opportunité Immo | 10 | 200 € | 59 000 € | 38 940,00 € | 66,00% | 20 060,00 € | 34,00% | 295 |
| Multimmobilier 2 | 5 | 785 € | 51 025 € | 40 973,08 € | 80,30% | 10 051,93 € | 19,70% | 65 |
| Multimmobilier 2 | 10 | 785 € | 66 725 € | 45 172,83 € | 67,70% | 21 552,18 € | 32,30% | 85 |
| PFO | 10 | 932 € | 38 212 € | 24 646,74 € | 64,50% | 13 565,26 € | 35,50% | 41 |
| PFO2 | 5 | 191 € | 42 020 € | 32 985,70 € | 78,50% | 9 034,30 € | 21,50% | 220 |
| PFO2 | 10 | 191 € | 56 345 € | 36 342,53 € | 64,50% | 20 002,48 € | 35,50% | 295 |
| Placement Pierre | 5 | 315 € | 56 700 € | 44 509,50 € | 78,50% | 12 190,50 € | 21,50% | 180 |
| Placement Pierre | 10 | 315 € | 46 620 € | 30 769,20 € | 66,00% | 15 850,80 € | 34,00% | 148 |
| Pierval Santé | 5 | 1 000 € | 70 000 € | 55 860,00 € | 79,80% | 14 140,00 € | 20,20% | 70 |
| Pierval Santé | 7 | 1 000 € | 15 000 € | 10 905,00 € | 72,70% | 4 095,00 € | 27,30% | 15 |
| Pierval Santé | 10 | 1 000 € | 89 000 € | 59 363,00 € | 66,70% | 29 637,00 € | 33,30% | 89 |
| Primopierre | 5 | 196 € | 24 892 € | 19 863,82 € | 79,80% | 5 028,18 € | 20,20% | 127 |
| Primopierre | 10 | 196 € | 56 448 € | 36 521,86 € | 64,70% | 19 926,14 € | 35,30% | 288 |
| Primovie | 7 | 191 € | 37 245 € | 27 077,12 € | 72,70% | 10 167,89 € | 27,30% | 195 |
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
BureauSCPI de rendement
Minimum de souscription
10 parts115,00 €
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