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- Investissez dans une SCPI régionale spécialisée Grand Est pour capter le dynamisme immobilier d’entreprise de villes comme Nancy, Metz ou Strasbourg.
- Profitez d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe, à la frontière Belgique–Luxembourg–Allemagne, pour diversifier votre patrimoine immobilier.
- Bénéficiez du projet d’élargissement vers le Nord de l’Europe et potentiellement le Grand Paris pour multiplier les opportunités et mutualiser les risques.
- Visez un rendement potentiellement supérieur au marché : TDVM 2015 de 5,36 % contre 4,85 % pour l’ensemble des SCPI de rendement.
Une politique d'investissement portée vers le Nord de l'Europe
La société de gestion Foncières et Territoires a mis en place une stratégie d'investissement pour ses SCPI, chacune étant spécialisée sur une région attractive en termes d'immobilier d'entreprise. C'est ainsi qu'elle a crée la SCPI régionale Grand Est, en 2013, qui a la particularité d'investir uniquement dans les régions de l'Est. Elle capte ainsi des opportunités dans des villes telles que Nancy ou Metz.
Or la nouvelle grande région de l’est rassemble depuis le 1er janvier 2016 les dix départements des régions de Champagne-Ardenne, de Lorraine et d'Alsace. Elle s’étend sur une superficie d'environ 60 000 km² et compte plus de 5 millions d’habitants.
Cette région bénéficie d’un emplacement géographique très dynamique et ouvert, à l'image strasbourg et sa région, le territoire étant à la frontière de 3 Etats membres de l’Union européenne : la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne.
Ces mutations ont incité la SCPI Grand Est à adapter sa zone d'investissement afin de saisir les nouvelles opportunités immobilières et afin de toucher une clientèle de souscripteurs plus large.
La proposition d'élargissement du territoire d'investissement vers le Nord, les pays européen limitrophes et éventuellement le Grand Paris sera soumise à l'approbation des associés lors de la prochaine assemblée générale.
Pour rappel la SCPI Grand Est prĂ©sente affiche un TDVM annuel moyen pour l'annĂ©e 2015 de 5,36 % contre 4,85% pour l'ensemble du marchĂ© des SCPI de rendement.Â
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