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- Investir dans Atream Hôtels permet d’accéder à l’hôtellerie belge via 6 actifs 3-4* loués long terme, sans gérer soi-même les hôtels.
- La nouvelle acquisition en Belgique vise un rendement initial de 6,35 % AEM, répondant à la recherche de revenus réguliers et attractifs.
- Des baux fermes de 24 ans en moyenne avec des opérateurs reconnus sécurisent les loyers et réduisent le risque locatif pour l’épargnant.
- Un portefeuille désormais doublé et 100 % occupé au 31/03/2019 renforcent la mutualisation du risque et la stabilité des performances.
- La localisation en zones touristiques et économiques clés de Belgique (Bruges, Louvain, Limbourg) soutient la demande et la pérennité des revenus.
Le 14 juin 2019, la SCPI Atream Hôtels a concrétisé l’achat d’un portefeuille de 6 hôtels situé en Belgique. La société de gestion Atream annonce une opération permettant à son fond dedié à l'hotellerie de profiter de l’attractivité de la Belgique.
Atream Hôtels acquiert six hôtels pour 72,9 M€ en Belgique
La SCPI Atream Hôtels a acquis un portefeuille de murs de six hôtels en Belgique pour un montant de 72,9 M€ AEM ( Actes En Mains). Cet investissement immobilier porte sur des établissements de 3 et 4 étoiles et devrait offrir un rendement initial de 6,35 % AEM. L’ensemble des actifs est en effet pris à bail pour les opérateurs hôteliers Martins Hotels et Different Hotels. La durée moyenne résiduelle ferme des baux est de 24 années. Ce qui porte la durée moyenne des baux d’Atream Hôtel à 19 ans.
Avec cette nouvelle acquisition de 544 chambres permet Ă Atream HĂ´tels de doubler la taille de son parc immobilier. En Ă©toffant son patrimoine immobilier, la SCPI Ă capital variable est en mesure de se positionner sur l’ensemble du territoire flamand.Â
Atream Hôtels mise sur l’accessibilité et l’attractivité de la Belgique
Les actifs immobiliers nouvellement acquis par la société civile de placement profitent tous d’un emplacement stratégique sur l’ensemble du territoire flamand. Idéalement situés en centre-ville des villes touristiques et proches des points d’attractions touristiques. Notant que Bruges – la ville la plus touristique de la Belgique – recense 8 millions de visiteurs par an. Louvain est quant à lui un centre universitaire et industriel de premier rang. Tandis que la région du Limbourg est une localité carrefour de la Belgique des Pays-Bas et de l'Allemagne.
Dans le cadre de cette opération, Atream Hôtels bénéficie de l’attractivité de la Belgique qui abrite les principales institutions européennes. En 2018, la Belgique a enregistré 42 millions de nuitées touristiques, affichant une hausse de 7 % sur une année. Alors que le secteur du tourisme représente près de 5,4 % du PIB total, le pays abrite également les principales institutions de l’Union Européenne et de nombreuses entreprises. Pour la SCPI de rendement gérée par Atream, cette acquisition est parfaitement en ligne avec la stratégie d’investissement mise en place.
En termes de performances, Atream Hôtels a enregistré un taux d’occupation immobilier à 100 % au 31 mars 2019. Par ailleurs, la SCPI de rendement a versé un dividende de 45,96 € par part à ses associés en 2018.
Source et photo : Communiqué de presse – Atream
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