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- Comprendre l’investissement minimal : 2 parts à 5 000 € chacune, net de frais, avec jouissance des parts au dernier jour du mois de souscription.
- Intégrer immédiatement les frais : 12,6 % de commission globale (souscription, recherche de capitaux et d’investissements, autres frais) dans votre calcul de rentabilité.
- Évaluer le risque de non-collecte : si moins de 15 % du capital statutaire est souscrit en 12 mois, la SCPI est dissoute et vos apports vous sont remboursés.
- Vérifier le plafond et la structure : augmentation de capital limitée à 39,13 M€ et SCPI fiscale à capital fixe gérée par Advenis, spécialisée en dispositifs Déficit foncier et Malraux.
Les conditions de l'augmentation de capitalÂ
La SCPI fiscale Renovalys 6 à capital fixe est détenue par Advenis Investment Managers. La société de gestion gère six SCPI dont cinq SCPI fiscales et une SCPI de rendement. Parmi les SCPI fiscales, trois sont de type Déficit foncier et deux de type Malraux. La société de gestion met en place la première augmentation de capital de la SCPI Renovalys 6. Pour ce faire, les souscriptions seront ouvertes à compter du 11 Août 2016 et ceux jusqu'au 31 décembre 2017. Certaines conditions sont à prendre en compte concernant cette augmentation de capital.
Le plafond de l'augmentation de capital a été fixé à 39 130 000 €. Afin de souscrire au sein de la SCPI, il faudra investir au minimum 2 parts. La valeur d'une part est égale à 5 000 € net de tout frais, soit un nominal de 4 300 € et une prime d'émission fixée à 700 €. Le délai de jouissance des parts prend effet le dernier jour du mois de la souscription.Â
La commission de souscription prend en charge les frais de recherche de capitaux à hauteur de 9% TTI, les frais de recherche des investissements sont de 1,20% TTC et les autres frais de 2,40 % TTC, soit un total de 12,6%.Â
Les statuts de la SCPI Renovalys 6Â
Les statuts de la SCPI Renovalys Patrimoine avaient été communiqués lors de l'assemblée générale constitutive qui a eu lieu de 8 juin dernier. Initialement, le capital social représente 761 100 €. Concernant le capital statuaire maximal, il est composé de 9 277 parts sociales de 4 300 € de nominal, soit un montant fixé à 39 891 100 €.Â
Par ailleurs, dans la mesure où, d'ici les 12 mois suivants l'ouverture de l'offre au public, les souscriptions n'atteignaient pas 15% du capital statuaire, alors la société serait dissoute et les souscriptions alors recueillies seraient remboursées.Â
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