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- Investir dans PF1 permet d’exposer son épargne à des bureaux Grand Paris, avec un actif déjà loué à un grand groupe (Saunier Duval) assurant des loyers sécurisés.
- La localisation en 1re couronne Est, en bordure A86 et proche RER A/E, réduit le risque de vacance grâce à une accessibilité déjà forte pour les entreprises locataires.
- Le pari sur le Grand Paris est concrétisé : tramway existant et futures lignes 1 et 15 renforcent le potentiel de valorisation du bien et donc du patrimoine des associés PF1.
- L’accompagnement par des acteurs reconnus (BNP Paribas Real Estate, étude notariale spécialisée) limite le risque opérationnel de l’investissement pour les porteurs de parts.
- Le choix d’un immeuble entièrement loué dans un technopôle dynamique sécurise les flux de loyers tout en profitant de la croissance économique locale.
Perial Asset Management vient de réaliser 2 acquisitions en région parisienne pour sa SCPI PF1. La première est un immeuble de bureau de 3 200 m2 à Fontenay-sous-Bois (94).
PF1 acquiert le bâtiment C du « Technipole », à Fontenay-sous-Bois
Le nouvel actif de la SCPI PF1 est un immeuble de bureau situé à Fontenay-sous-Bois, développant une surface de 3 200 m2. Il fait partie d’un ensemble immobilier appelé « le Technipole ». Ce bâtiment C du « Technipole » est intégralement loué à la société Saunier Duval, une filiale du groupe Vaillant, 2e fabricant européen de technologie de chauffage.
Dans cette transaction, Perial Asset Management a été accompagné par l’étude Olaf Dechin. L’opération a quant à elle été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate.
Une acquisition qui s’inscrit parfaitement dans la stratĂ©gie de PF1Â
L"acquisition de la SCPI PF1 bénéficie d’un bon emplacement. Il est localisé en première couronne Est de Paris, sur l’autoroute A86. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au passage des RER A et E à proximité.
Cet actif correspond parfaitement à la stratégie de la SCPI de bureaux qui a mis le cap sur le Grand Paris pour s’inscrire dans la dynamique économique et immobilière de ce projet de grande envergure. En effet, avec l’arrivée du tramway 1 en 2017 et des lignes de métro 1 et 15 d’ici 2030, son emplacement deviendra sûrement un carrefour majeur du Grand Paris.
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Source et photo : CommuniquĂ© de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENTÂ
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