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- Vous craignez le risque locatif ? Baux fermes de 8,2 ans avec garantie de paiement des loyers par Metro AG, acteur mondial solide.
- Peur du manque de diversification ? Corum mutualise le risque via un portefeuille multi-pays en zone euro (France, Italie, Allemagne, Espagne, Portugal).
- Vous doutez du rendement ? Corum cible des actifs à fort rendement, ici 8,29 % à l’acquisition sur 9 magasins Metro stratégiquement situés.
- Inquiétude sur la solidité des locataires ? Les magasins sont exploités par Metro Cash & Carry, soutenu par un groupe réalisant 58 Md€ de CA annuel.
- Crainte d’un marché peu porteur ? Corum sélectionne des zones géographiques clés offrant à Metro un fort potentiel de développement commercial.
La SCPI Corum a acquis 9 magasins de l’enseigne Metro Cash & Carry, en Italie. Ces nouvelles acquisitions s’inscrivent dans sa démarche de conquête du marché européen.
SCPI CORUM : une acquisition de 90,8 M€ en Italie
CORUM continue de diversifier son portefeuille en Europe. La SCPI a récemment acquis 9 magasins de l’enseigne de grande distribution Metro Cash & Carry.
Les actifs objets de cette acquisition sont installés en majorité dans la partie Nord du pays. Ces derniers ont été construits entre 1984 et 2005 et totalisent une surface de 57 795 m2. Ils font partie des implantations italiennes du groupe et se trouvent dans des zones géographiques stratégiques pour l’activité de la chaîne Metro.
Le montant global de ses investissements s’élève à 90,8 M€. Ces magasins sont exploités par Metro pour un bail ferme de 8,2 ans et un loyer annuel de 7 535 171 €. Metro AG, la maison mère allemande, s’est quant à elle portée garante du paiement des loyers. Pour rappel, Metro AG possède 91 magasins dans une trentaine de pays. Son chiffre d’affaires pour l’année 2016 est d’environ 58 Md€.
La SCPI CORUM poursuit le développement de son portefeuille en Zone Euro
Le patrimoine immobilier de cette SCPI diversifiée est déjà composé de plusieurs actifs répartis dans différents pays de la Zone Euro : France, Italie, Allemagne, Espagne et Portugal. Elle applique une vraie stratégie de diversification afin de mutualiser les risques de ses investissements. Elle se base principalement sur le rendement à l’acquisition et le potentiel du marché dans le choix de ses actifs.
En se positionnant sur ces 9 magasins de Metro Cash & Carry, la SCPI Corum reste dans sa stratégie d’investissement. Le taux de rendement à l’acquisition de ces nouvelles acquisitions est en effet de 8,29 % (AEM) et leur emplacement offre à Metro une belle opportunité de développer son activité.
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