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- Financer vos SCPI Ă crĂ©dit permet de profiter de lâeffet de levier plutĂŽt que dâacheter comptant, en conservant votre trĂ©sorerie disponible.
- Choisissez entre prĂȘt amortissable (capital + intĂ©rĂȘts chaque mois) ou in fine (intĂ©rĂȘts seuls, capital remboursĂ© Ă la fin) selon votre profil et vos objectifs.
- Adaptez la durĂ©e du prĂȘt SCPI : plus elle est courte, plus le taux peut ĂȘtre bas, mais plus la mensualitĂ© est Ă©levĂ©e, et inversement.
- Servez-vous du barÚme 2017 (2 à 25 ans) pour cadrer vos négociations bancaires et vérifier si la proposition de votre banque est compétitive.
- Passez par un courtier partenaire pour accéder aux taux minimum observés et optimiser le coût global de votre financement SCPI.
Juillet 2017 : Le barĂšme des taux de financement SCPI
Il existe diffĂ©rents modes d'acquisition de parts de SCPI : au comptant, via une assurance vie et en dĂ©membrement. Il est Ă©galement possible pour les Ă©pargnants de passer par un prĂȘt, ce qui leur permet notamment de bĂ©nĂ©ficier de l'effet de levier.Â
Il existe deux types de prĂȘts : le prĂȘt amortissable, le plus courant, oĂč lâemprunteur rembourse mensuellement intĂ©rĂȘts et capital. En ce qui concerne le prĂȘt in fine, les mensualitĂ©s ne couvrent que les intĂ©rĂȘts, le capital est remboursĂ© intĂ©gralement Ă la fin du prĂȘt.Â
MeilleureSCPI.com travaille avec diffĂ©rents partenaires qui proposent des prĂȘts avec des taux qui varient en fonction des garanties. Retrouvez les taux de financement minimum, moyen et maximum en fonction de la durĂ©e du prĂȘt amortissable.Â
| Durée en années | Durée en mois | Taux Minimum | Taux Moyen | Taux Maximum |
| 2 | 24 | 1,85 % | 1,85 % | 1,85 % |
| 3 | 36 | 1,85 % | 1,85 % | 1,85 % |
| 4 | 48 | 1,85 % | 1,85 % | 1,85 % |
| 5 | 60 | 1,85 % | 2,08 % | 2,30 % |
| 6 | 72 | 1,50 % | 1,97 % | 2,40 % |
| 7 | 84 | 1,75 % | 2,07 % | 2,50 % |
| 8 | 96 | 1,75 % | 2,19 % | 2,70 % |
| 9 | 108 | 1,85 % | 2,29 % | 2,80 % |
| 10 | 120 | 1,85 % | 2,27 % | 2,90 % |
| 11 | 132 | 1,85 % | 2,45 % | 3,00 % |
| 12 | 144 | 1,85 % | 2,49 % | 3,10 % |
| 13 | 156 | 1,85 % | 2,59 % | 3,20 % |
| 14 | 168 | 1,85 % | 2,25 % | 2,80 % |
| 15 | 180 | 1,85 % | 2,59 % | 3,40 % |
| 16 | 192 | 2,10 % | 2,42 % | 2,90 % |
| 17 | 204 | 2,10 % | 2,42 % | 2,90 % |
| 18 | 216 | 2,10 % | 2,42 % | 2,90 % |
| 19 | 228 | 2,10 % | 2,45 % | 2,90 % |
| 20 | 240 | 2,10 % | 2,45 % | 2,90 % |
| 21 | 252 | 2,10 % | 2,10 % | 2,10 % |
| 22 | 264 | 2,10 % | 2,10 % | 2,10 % |
| 23 | 276 | 2,10 % | 2,10 % | 2,10 % |
| 24 | 288 | 2,10 % | 2,10 % | 2,10 % |
| 25 | 300 | 2,10 % | 2,10 % | 2,10 % |
* Ces données sont issues de nos partenaires courtiers ou banquiers entre les dates suivantes : 13/02/17 - 22/06/17
** Document non contractuel - Les taux sont suceptibles de variations sans prĂ©avis - Un crĂ©dit vous engage et doit ĂȘtre remboursĂ©
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