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- Investir en SCPI Scellier via Ciloger Habitat pour accéder à l’immobilier résidentiel neuf avec ticket d’entrée réduit et gestion totalement déléguée.
- Cibler des zones tendues (Nice, Bordeaux-Talence) pour maximiser le potentiel de valorisation et la demande locative grâce à une implantation en zones A et B1.
- Limiter le risque locatif en misant sur des logements BBC bien situés (proximité tram, centre-ville, quartiers recherchés) et adaptés à la demande actuelle.
- Profiter d’un portefeuille déjà diversifié (466 logements, 122 M€ investis) pour mutualiser les risques plutôt que d’acheter un seul bien en direct.
SCPI Ciloger Habitat : Investissements Ă Nice (06) et Ă Talence (33)
La SCPI Fiscale Scellier CILOGER HABITAT a concrétisé par actes authentiques les 28 et 30 novembre ses dix-neuvième et vingtième investissements pour des montants respectifs de 3,08 M€ et 7,2 M€.
Nice (06 - Zone A) : rue Piétri - Programme « So Nice »
Il s'agit d'une sélection de 14 logements et 14 parkings à Nice (06 - Zone A « Scellier »), cinquième commune française en terme d'habitants, et dont 8% seulement du parc résidentiel a moins de 20 ans. Le programme, labellisé BBC, développera 81 logements sur deux bâtiments livrables en février 2013. Proche de l'ancien site de la gare du Sud, il est situé à 450 mètre d'une station du tramway, avantage indéniable dans une ville de cette taille ne bénéficiant pas d'un métro.
Le promoteur de cette opération est Kaufman et Broad
TALENCE (33 - Zone B1) : rue Roustaing - Programme « Les allées du Prince »
Il s'agit d'une sélection de 39 logements (dont 33 avec balcon ou terrasse) et 44 parkings, situés à Talence (33 - Zone B1 « Scellier »), ville rattachée à la Communauté Urbaine de Bordeaux. Le programme, labellisé BBC et livrable en mars 2013, est constitué de trois bâtiments représentant 117 logements. Il sera édifié dans un environnement résidentiel de standing, à proximité du centre-ville de Talence et du quartier Saint-Genès à Bordeaux.
Avec les acquisitions déjà réalisées, la SCPI CILOGER HABITAT compte 466 logements, pour un montant total investi de l'ordre de 122 M€, à 77% en zone A ou A bis.
Le promoteur de cette opération est Icade
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