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- Investir via la SCPI Efimmo 1 permet d’accéder au marché des bureaux allemands sans gérer soi‑même un bien, tout en mutualisant les risques locatifs.
- L’immeuble de Bonn est intégralement loué à des locataires solides (Deutsche Post, BMW, BIMA) avec baux longs, ce qui sécurise les loyers potentiels pour les associés.
- Le choix de Bonn repose sur un marché de bureaux dynamique, peu de vacance et peu de nouvelles surfaces, facteurs favorables au maintien et à la progression des loyers.
- La stratégie de Sofidy est de diversifier géographiquement ses actifs (dont l’Allemagne) pour lisser les risques et stabiliser les revenus de ses SCPI dans le temps.
Sofidy a récemment investi dans 14 307 m2 de bureaux en Allemagne. A travers cette acquisition, la société de gestion renforce sa politique de diversification de ses investissements.
Des nouveaux bureaux Ă Bonn pour la SCPI Efimmo 1
Le nouvel actif acquis par Sofidy se trouve dans le centre de Bonn, en Allemagne. Il est situé à proximité du métro de la gare centrale de la ville. Les axes ferrés et routiers ainsi que l’aéroport favorisent l’accès à l’immeuble. A noter qu’avec ses 320 000 résidents, Bonn figure parmi les villes les plus importantes de la Rhénanie du Nord Westphalie.
L’opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI spécialiste des bureaux : la SCPI Efimmo 1. L’actif offre une surface totale de 14 307 m2 et 429 places de parking. Ces nouveaux bureaux sont intégralement loués à des enseignes de renom, engagées via des baux de longue durée. Les locataires sont Deutsche Post, BMW et BIMA (Etablissement fédéral en charge de l’immobilier administratif allemand).
Dans cette transaction, la société SOFIDY a été accompagnée par CLIFFORD CHANCE sur le plan juridique et fiscal.
SOFIDY renforce sa présence en Allemagne
A travers cette acquisition, Sofidy, le leader des acteurs indépendants de l’industrie des SCPI poursuit la diversification de son portefeuille. La société de gestion a en effet investi dans plusieurs actifs de bureaux et hôtellerie en Allemagne depuis 2014.
Le choix de Bonn s’explique par les caractéristiques prometteuses du marché local. D’une part, la ville a connu une évolution économique réussie après le changement du siège du gouvernement allemand vers Berlin, fin 1990. Et d’autre part, la majorité des emplois disponibles de la ville sont axés sur les services et l’administration, favorisant le marché des bureaux. Jean-François LE DREN, Directeur adjoint des investissements Europe de SOFIDY, ajoute que « Le manque de nouvelles surfaces programmées, couplé à un faible taux de vacance, devrait continuer de soutenir les loyers de bureaux ».
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Source et photo : Communiqué de presse - Sofidy
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