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- Investir dans Epargne Foncière ou Multimmobilier 2 génère des revenus plus vite : jouissance dès le 1er jour du mois suivant la souscription après le 22/11/2017.
- Vous craignez un long délai avant vos premiers loyers ? Le délai de jouissance passe de 6 mois à environ 1 mois pour les parts souscrites après le 22/11/2017.
- Peur d’un changement global des conditions ? Seul le délai de jouissance est modifié, toutes les autres conditions d’émission restent strictement inchangées.
- Vous doutez de l’utilisation de la collecte ? Les capitaux 2017 sont intégralement investis dans des immeubles qualitatifs en France et en Europe.
- Besoin de comprendre le mécanisme ? Le délai de jouissance = temps entre souscription et début effectif de génération de revenus sur vos parts.
La Française REM a décidé de diminuer le délai de jouissance applicable aux nouvelles souscriptions de ses SCPI de rendement Epargne Foncière et Multimmobilier 2. Cette modification de la date d’entrée en jouissance concerne les parts émises après le 22 novembre 2017.
La Française REM concentre ses efforts sur les investissements
La collecte 2017 des SCPI a notamment été investie en totalité dans des acquisitions en France et en Europe. Deux actifs supplémentaires qualitatifs seront également prévus pour cette fin d’année, un investissement global d’un montant de 100 millions d’euros (75 millions d’euros pour la SCPI Epargne Foncière  et 25 millions d’euros pour la SCPI Multimmobilier 2).
Ces immeubles peuvent être rapidement acquis. C’est la raison pour laquelle La Française REM a décidé de réduire provisoirement le délai de jouissance de ces deux SCPI, une disposition qui prendra effet à compter du 22 septembre 2017. Pour toutes les souscriptions à compter de cette date, les souscripteurs recevront une annexe au bulletin de souscription. Cette annexe spécifie les modifications sur le délai de jouissance.
Les nouveaux délais de jouissance pour Epargne Foncière et Multimmobilier 2
- Epargne FoncièreÂ
Les parts Ă©mises avant le 22 novembre 2017 porteront jouissance le 1er jour du 6e mois qui suit le mois de souscription. Par contre, les parts Ă©mises Ă compter du 22 novembre 2017 porteront jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription.
Les autres conditions d’émission resteront inchangées, telles qu’elles sont indiquées dans la parution dans le Bulletin des Annonces Légales Obligatoires n°155 du 28 avril 2015.
- Multimmobilier 2
Les parts Ă©mises avant le 22 novembre 2017 porteront jouissance le 1er jour du 6e mois qui suit le mois de souscription. Par contre, les parts Ă©mises Ă compter du 22 novembre 2017 porteront jouissance le 1er jour du mois qui suit le mois de souscription.
Les autres conditions d’émission resteront inchangées, telles qu’elles sont indiquées dans la parution dans le Bulletin des Annonces Légales Obligatoires n°76 du 24 juin 2016.
Pour rappel, le délai de jouissance est le délai entre la date de souscription de parts et la date à laquelle les parts commencent à générer des revenus à leur titulaire.
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Source : www.la-francaise.com
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