Affinités Pierre acquiert 7 300 m² de bureaux en VEFA à Illkirch

Groupama Gan REIM investit plus de 21,3 M€ dans un ensemble immobilier de bureaux à Illkirch. L’acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, pour une livraison prévue en octobre 2021.

SCPI Affinités Pierre 7 300 m2 de bureaux en VEFA près de Strasbourg

Groupama Gan REIM poursuit les acquisitions pour la SCPI Affinités Pierre et la positionne près de Strasbourg, où elle n’était pas encore présente.

Une quatrième acquisition avec GA Smart Building

Groupama Gan REIM vient de positionner la SCPI Affinités Pierre sur un projet de bureaux de 7 300 m2, implantés au cœur du Parc d’Innovation de Strasbourg. La livraison de l’ensemble immobilier acquis en VEFA est prévue pour le mois d’octobre 2021, pour des travaux entamés en août 2020. Un projet est pris en charge par GA Smart Building, renommée pour son approche constructive hors site. Une nouvelle acquisition confirme ainsi la volonté de la SCPI à se positionner sur les immeubles neufs ou récents, loués à des baux long terme. Elle vient aussi consolider son état locatif affichant une maturité moyenne de 8 ans.

Un ensemble immobilier loué à Alcatel-Lucent Enterprise

L’actif de bureau sera loué à Alcatel-Lucent Enterprise, le leader mondial sur le marché des solutions de réseau et de communication cloud d’entreprise. Les locaux accueilleront notamment les équipes R&D de la plateforme collaborative Rainbow d’Alcatel-Lucent Enterprise. Ils hébergeront également un laboratoire pour le développement des systèmes et terminaux de communication d’entreprise.  Alcatel-Lucent Enterprise a signé un bail d’une durée ferme de 9 ans pour ses nouveaux bureaux à Illkirch, témoignant à nouveau sa confiance envers le groupe Groupama Gan REIM. Elle réaffirme par la même occasion sa pérennité sur le marché français, en particulier sur la région Est, symbole de la présence du groupe en France.

La SCPI Affinités Pierre complète son maillage territorial dans une région où elle était peu présente.  Cet ensemble immobilier de bureaux en VEFA implanté au cœur du Parc d’Innovation de Strasbourg et loué à Alcatel-Lucent Enterprise permet à la SCPI de renforcer son portefeuille d’actifs neufs, de consolider son état locatif qui affiche une maturité moyenne de 8 années et de disposer d’un nouveau locataire référent.

Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM

La SCPI Affinités Pierre renforce son portefeuille d’actifs neufs

La SCPI Affinités Pierre poursuit le développement de son patrimoine conformément à sa stratégie d’investissement immobilier.

La stratégie d'investissement de la SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre est une société civile de placement immobilier spécialisée dans l’immobilier diversifié. Le fonds se caractérise par son parc immobilier, purement français, avec des actifs locatifs majoritairement implantés en régions. La SCPI de rendement prône la diversification sectorielle et géographique de ses investissements immobiliers. Dans sa logique de rentabilité, la SCPI cible des actifs aux rendements intéressants et pérennes, et favorise de ce fait les locataires solvables, engagés sur des baux long terme.

Une démarche environnementale vertueuse

Cet investissement de plus de 21,3 M€ témoigne aussi de l’engagement de la SCPI à capital fixe, dans une démarche environnementale vertueuse. En effet, l’actif bénéficiera d’une certification HQE « Excellent ». Il est composé d’un ensemble paysager s’articulant autour de deux bâtiments. Ces derniers sont reliés par un lobby central, un véritable lieu de vie avec des espaces de convivialité et de rencontre. Cette disposition offre aux occupants une vue sur le parc. Les plateaux de bureaux, dotés de grandes baies vitrées, offrent également une vue sur les espaces végétalisés extérieurs.

À travers cette nouvelle acquisition, Groupama Gan REIM démontre une nouvelle fois sa capacité à trouver des opportunités qui permettent aux FIA qu’elle gère de s’inscrire dans une logique de création de valeur pérenne. Dans cette opération, le groupe a été conseillé par l’étude notariale Oudot & Associés, le cabinet Archers et la société Setim.

Source : Communiqué de presse - Groupama Gan REIM  - Octobre 2020