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- SCPI fiscale Ciloger Habitat 2 finalise son programme d’investissements avec 27 logements BBC pour 10,5 M€, sécurisant l’avantage fiscal prévu au calendrier.
- Les acquisitions sont concentrées en zones A et A bis (Rosny, Livry-Gargan, Puteaux), zones tendues offrant un fort potentiel locatif et une bonne liquidité à la revente.
- Le patrimoine de Ciloger Habitat 2 atteint 138,2 M€ majoritairement en bâtiments basse consommation, limitant les charges et le risque de vacance locative.
- Investir via cette SCPI permet d’accéder à des logements neufs BBC en Île-de-France sans gestion directe, tout en bénéficiant du cadre fiscal des SCPI fiscales.
Ciloger Habitat 2 : nouvelles acquisitions
La SCPI fiscale Ciloger Habitat 2, gérée par la société de gestion Ciloger, acquiert un ensemble de 27 logements classés BBC. Cette opération a été réalisée pour un montant global de 10,5 millions d'euros.
Informations sur le portefeuille de 27 logements BBC
Ciloger Habitat 2 a acquis 27 logements BBC à Rosny-sous-Bois, Livry-Gargan et Puteaux. Par ces acquisitions, la SCPI clôture son programme d’investissements en accord avec son planning fiscal.
Livry-Gargan - Zone A - 93190
- Localisation : le programme sera réalisé au coeur d'un quartier pavillonnaire de qualité bénéficiant de logements collectifs récents. Situé à 1 km de la gare RER, il bénéficie d'une desserte rapide pour rejoindre le centre de Paris (temps de trajet : moins de 30 minutes)
- Projet : construction de 2 immeubles totalisant 57 logements.
- Livraison : le programme sera livrable au premier trimestre 2014
- Date d'acquisition : mercredi 26 juin 2013
- Logements : 5 T3
- Parkings : 9 emplacements
- Montant de l'acquisition : 1,3 million d'euros
Rosny-sous-Bois "Village" - Zone A - 93100
- Localisation : le programme sera construit dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, bénéficie d’une desserte rapide pour rejoindre Paris
- Projet : construction de 2 bâtiments totalisant 39 logements.
- Livraison : le programme sera livrable en septembre 2014
- Date d'acquisition : mercredi 26 juin 2013
- Logements : 2 T2 et 2 T4
- Parkings : 5 emplacements
- Montant de l'acquisition : 1,5 million d'euros
Puteaux - Zone A Bis - 92800
- Localisation : le programme sera édifié dans le centre-ville de Puteaux, au cœur de l'importante zone économique d’Europe. Situé à 3 km de Paris il sera desservi plusieurs transports
- Projet : construction de 114 logements sur 4 cages d’escaliers.
- Livraison : le programme sera livrable fin juillet 2014
- Date d'acquisition : jeudi 27 juin 2013
- Logements : 3 T2, 8 T3 et 7 T4
- Parkings : 22 emplacements
- Montant de l'acquisition : 8,1 millions d'euros
Avec ces dernières acquisitions, le patrimoine de la SCPI Ciloger Habitat 2, composé essentiellement de bâtiments basse consommation, représente un montant total investi de 138,2 millions d'euros. Il est situé à hauteur de 82% en dans les zones A et A bis.
La société de gestion Ciloger a investi au cours de ces trois dernières années, pour le compte de ses SCPI fiscales, un montant de près de 265 millions d’euros dans des opérations de logements locatifs neufs.
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