Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre la solidité du patrimoine : 18 actifs 100 % commerces, majoritairement en région parisienne, pour 66,45 M€ d’expertise au 31/12/2012.
- Évaluer la sécurité des loyers : TOF élevé à 96,8 % en 2012, garantissant des revenus locatifs stables et limitant le risque de vacance.
- Mesurer le rendement réel : TDVM 2012 de 5,12 % et résultat par part de 10,78 €, avec un dividende distribué de 9,77 € par part.
- Apprécier la dynamique de croissance : 62,97 M€ d’acquisitions sur 14 211 m² en 2012, aucune cession, stratégie clairement orientée expansion.
- Vérifier l’impact des travaux : aucune grosse réparation en 2012, préservant le niveau de distribution à court terme.
Patrimmo Commerce bilan 2012
La société de gestion Primonial Reim vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Patrimmo Commerce. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Patrimmo Commerce en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Patrimmo Commerce a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 14 211 m² pour un prix de global d'investissement de 62,97 millions d'euros. Aucune cession n'a été réalisée en 2012.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 93,62 %.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 94,77 %.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Patrimmo Commerce est propriétaire de 18 actifs immobiliers pour une surface totale de 15 180 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé uniquement de commerces et se concentre essentiellement en région parisienne.
Valeur d'expertise du patrimoine Patrimmo Commerce
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Patrimmo Commerce s'établit à 66,45 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, aucuns travaux de grosses réparations n'ont été réalisés.
Situation locative Patrimmo Commerce au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 1,82 million d'euros (contre 3 167,10 euros en 2011). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Patrimmo Commerce s'évalue à 2,73%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 96,8%, en légère augmentation par rapport à celui de l'année précédente (95.8%)
Performances Patrimmo Commerce 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 10,78 euros par part.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 9,77 euros par part.
- Report à nouveau par part : il est de 0,21 euro par part.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,12 % en 2012.
Photos du patrimoine de Patrimmo Commerce
Source : société de gestion
À propos de l'auteur
La SCPI Patrimmo Commerce vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
