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- Vous craignez une SCPI peu dynamique ? Elysées Pierre affiche un taux de rotation de 12,76 % en 2012, preuve d’une gestion active pour optimiser le patrimoine.
- Peur d’un patrimoine fragile ? 124 immeubles de bureaux en Île-de-France, valorisés 991 M€, avec 4,21 M€ de travaux lourds pour maintenir la qualité des actifs.
- Inquiet pour les loyers ? Les recettes locatives progressent de 25,29 % en 2012, portant le rendement immobilier moyen du patrimoine à 6,9 %.
- Crainte de vacance locative ? Le TOF reste élevé à 91,69 %, garantissant des loyers largement sécurisés malgré une légère baisse vs 2011.
- Vous visez un revenu stable ? Résultat par part en hausse (33,81 €) et dividende maintenu à 33 € depuis 2008, avec un TDVM solide de 5,40 % en 2012.
Elysées Pierre bilan 2012
La société de gestion HSBC Reim vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Elysées Pierre. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine d'Elysées Pierre en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Elysées Pierre a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 35 020 m² pour un montant d'investissement de 128 millions d'euros et des cessions portant sur une surface de 12 114 m² .
D'après nos calculs, le taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 en % de la surface du patrimoine 2012 est de 12,76 %.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Elysées Pierre est propriétaire de 124 actifs immobiliers pour une surface totale de 369 390 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé uniquement de bureaux et se concentre essentiellement en Ile-de-France.
Valeur d'expertise du patrimoine Elysées Pierre
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine d'Elysées Pierre s'établit à 991,02 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 4,21 millions d'euros. Ce montant représente 0,42% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative Elysées Pierre au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 68,35 millions d'euros (en hausse de 25,29% par rapport à 2011). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine d'Elysées Pierre s'évalue à 6,9%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 91,69%, en baisse par rapport à celui de l'année précédente (93,02%)
Performances Elysées Pierre 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 33,81 euros par part, contre 32,10 euros par part en 2011.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 33 euros par part, stable depuis 2008.
- Report à nouveau par part : il est de 4,24 euro par part, contre 5,22 euros par part l'exercice précédent.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,40 % en 2012.
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