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SCPI : bonne perspective pour l’immobilier de bureaux

Publié par Jonathan Dhiver le 7 mai 2018 Mis Ă  jour le 27 sept. 2023 2 min. de lecture
image SCPI \: bonne perspective pour l’immobilier de bureaux

L’engouement des investisseurs pour l’immobilier de bureaux continue, surtout en rĂ©gion francilienne. La mise en place de la loi ELAN qui vise la transformation des bureaux en logements contribue Ă  encourager l’évolution de ce secteur.

Immobilier de bureaux, un engouement palpable des investisseurs

Depuis 2017, le marchĂ© de l’immobilier de bureaux a retrouvĂ© un certain dynamisme, surtout en rĂ©gion francilienne. Les statistiques indiquent que prĂšs de la moitiĂ© de la collecte de la pierre papier Ă©tait orientĂ©e vers les SCPI de bureaux. Une tendance qui se poursuit depuis le dĂ©but d’annĂ©e 2018.

La rarĂ©faction des logements en Île-de-France et la hausse des loyers constituent les principales causes de cet engouement. BNP Paribas Real Estate confirme d’ailleurs que le taux de vacance dans la rĂ©gion francilienne a diminuĂ© au premier trimestre.

Cette diminution du taux de disponibilitĂ© des biens favorise l’investissement en SCPI de bureaux. Si le rendement moyen d’une SCPI de bureaux est de 4,32 %, ce chiffre sera sĂ»rement revu Ă  la hausse Ă©tant donnĂ© les perspectives actuelles d’évolution de cette catĂ©gorie de SCPI de rendement. Avec l’arrivĂ©e de la loi ELAN, les investisseurs privilĂ©gieront davantage un placement en immobilier de bureaux.

RĂ©allocation des bureaux vacants en Île-de-France

La France compte de nombreuses surfaces de bureaux vacantes. C’est une des raisons pour lesquelles le projet de loi ELAN vise Ă  inciter la transformation des locaux de bureaux en logements. Une perspective encourageante pour le marchĂ© des bureaux en Île-de-France.

En effet, l’Île-de-France compterait aujourd’hui jusqu’à 5 millions de mÂČ de bureaux vides et disponibles. Un espace vacant qui pourra ĂȘtre rĂ©allouĂ© aprĂšs quelques amĂ©nagements. Cette surface Ă©quivaut Ă  environ 10 % de la totalitĂ© du parc immobilier francilien. Un volume intĂ©ressant, compte tenu de la tension sur le marchĂ© immobilier dans cette zone.



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Bureaux Investissement immobilier Marché locatif bureaux

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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