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- Investir dès 1 000 € dans l’immobilier touristique de montagne via une SCPI spécialisée, sans gérer soi‑même un bien ni chercher de locataires.
- Cibler des stations de ski très fréquentées, été comme hiver, pour maximiser l’occupation et sécuriser les loyers sur le long terme.
- Profiter de baux commerciaux encadrés par la loi Montagne pour limiter le risque de “lits froids” et stabiliser les revenus locatifs.
- S’appuyer sur l’expertise d’Atream (10 ans, 814 M€ d’actifs touristiques) pour sélectionner et gérer des hôtels et résidences en montagne.
- Planifier un placement de 10 ans minimum, avec des revenus potentiels versés trimestriellement après un délai de jouissance maîtrisé.
Atream vient d'annoncer le lancement de sa nouvelle SCPI Pierre Altitude. Il s’agit d’une solution de placement qui permet aux épargnants d’investir dans l’immobilier touristique à la montagne.
Pierre Altitude, une SCPI dédiée à l’immobilier touristique à la montagne
La SCPI Pierre Altitude est une SCPI spécialisée à capital variable. Elle vise la constitution et la gestion sur le long terme d’un patrimoine immobilier locatif de loisirs, exploité par des professionnels du tourisme à la montagne.
La SCPI investira directement ou indirectement dans une typologie d’actifs différenciante : des actifs immobiliers à usage d’hôtels, de résidences de tourisme ou de résidences hôtelières gérées. Elle concentrera ses investissements dans les stations de ski alpin à forte fréquentation touristique. Il peut s’agir d’actifs neufs ou d’actifs existants et exploités, délivrant des loyers immédiats. La SCPI privilégiera aussi les zones qui offrent un large registre d’activités permettant d’accueillir les touristes européens été comme hiver.
L’épargnant peut souscrire à la SCPI Pierre Altitude à partir de 1 000 €, soit 4 parts de 250 € chacune. La SCPI sera ouverte à la souscription dès le 15 octobre 2018. La SCPI prévoit une distribution trimestrielle dont le délai de jouissance prend effet au 1er jour du 3e mois de souscription. A noter que l’investissement dans la SCPI Pierre Altitude doit être envisagé sur le long terme, la durée de placement recommandée étant de 10 ans.
SCPI Pierre Altitude : Focus sur la stratĂ©gie d'investissementÂ
La SCPI Pierre Altitude a pour vocation de lutter contre le phénomène de « lits froids », c’est-à -dire des lits touristiques occupés moins de 4 semaines par an. Ce phénomène touche 30 à 40 % des lits touristiques en montagne et chaque année, 1,5 à 3 % des lits touristiques en montagne deviennent des « lits froids ».
Cet engagement de la SCPI s’inscrit dans le cadre de la loi Montagne qui prévoit la modernisation des activités touristiques en zone de montagne. Il vise aussi à valoriser son patrimoine sur le long terme et à pérenniser les loyers grâce à des baux commerciaux encadrés par cette loi. Toutefois, la SCPI n’exclut pas les autres investissements non encadrés par la Loi montagne.
AInsi, la SCPI Pierre Altitude participera à l’amélioration de la qualité de l’offre d’hébergement en montagne. Pour ce faire, elle s’appuiera sur le savoir-faire et l’expérience de sa société de gestion Atream. Ce spécialiste de l’investissement touristique dispose de 10 ans d’expérience et capitalise 814 M€ d’actifs hôteliers, répartis sur 120 hôtels et résidences hôtelières de tourisme.
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