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- Investir dans le résidentiel sans gérer de biens : Primofamily permet d’accéder à un parc diversifié (logements, résidences gérées, coliving, hôtels) via une simple SCPI.
- Réduire le risque locatif : la forte demande en logements et résidences urbaines sécurise l’occupation des biens et la régularité des loyers distribués.
- Allier revenus et plus-value potentielle : Primofamily cible le résidentiel, dernière classe d’actifs offrant encore un fort potentiel de valorisation du capital.
- Accéder facilement à la pierre-papier : investissement dès 10 parts, au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement pour optimiser fiscalité et transmission.
- Viser une performance cible autour de 5 % : flux locatifs pérennes + potentiel de revalorisation pour un rendement global compétitif à long terme.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Antoine Depigny, Directeur du développement au sein de la société de gestion Primonial REIM. Un échange pour présenter la SCPI Primofaly.
Primofamily : SCPI spécialisée dans l’immobilier résidentiel
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Antoine Depigny
La SCPI Primofamily, c’est la petite dernière de la gamme Primonial REIM.
C’est la SCPI qui est spécialisée dans l’immobilier résidentiel, nous allons dire du quotidien ou le résidentiel augmenté.
Ce que nous entendons par là, c’est le résidentiel dans toutes ses formes, c’est-à-dire, à la fois le résidentiel classique, l’immobilier de centre-ville, des grandes agglomérations avec le commerce de pied d’immeuble qui est attaché. Mais également, les nouvelles formes d’habitats de la ville, c’est-à-dire, la résidence étudiante, la résidence gérée, la résidence hôtelière, l’hôtel urbain, mais également les nouvelles formes un peu plus innovatrices comme le coliving par exemple.
C’est une SCPI particulièrement intéressante, je trouve, parce qu’elle permet de concilier le meilleur des deux mondes.
Une distribution régulière assise sur des flux locatifs qui sont très pérennes. Nous savons que nous avons une demande locative qui est extrêmement forte. Et le choix des investissements de Primonial REIM est vraiment crucial.
Mais également de la plus-value, puisque l’immobilier résidentiel est probablement la dernière classe d’actifs immobilière à embarquer encore un niveau de plus-value très important.
Donc, nous avons à la fois du flux, de la plus-value de façon régulière, pour une performance globale d’environ 5 %.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Logement, capitalisation, Européenne |
| Sous-jacent | Logements, commerces, hôtels |
| Localisation | Île-de-France, Paris, Régions, Belgique, Espagne, Italie |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PRIMONIAL REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, via contrat d'assurance-vie, en démembrement, versements programmés |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 197 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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