Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment l’acquisition d’Orléans Plaza par Primopierre renforce la solidité et la diversification du patrimoine de la SCPI.
- Évaluer la sécurité des revenus grâce à des locataires grands comptes (GMF, Pôle Emploi) et un immeuble récent aux normes modernes.
- Mesurer l’impact de ce nouvel investissement de 13,8 M€ sur la stratégie globale d’acquisitions (290 M€ depuis 2011) de la SCPI Primopierre.
- Identifier le rôle des conseils juridiques, fiscaux et techniques dans la sécurisation de l’opération pour les associés de la SCPI.
SCPI Primopierre : acquisition de l'immeuble Orléans Plaza
La SCPI Primopierre, gérée par la société de gestion Primonial REIM, vient d'acquérir le bâtiment B de l’ensemble immobilier « Orléans Plaza », situé rue Pierre-Gilles de Gennes à Orléans (à proximité de l'avenue de Paris).
Cet immeuble livré en 2008, par le promoteur Lazard, bénéficie de prestations de dernière génération et d’une architecture de qualité, est entièrement loué à GMF et Pôle Emploi. Le bâtiment s'élève en R+6. Les locataires sont : Pôle Emploi et GMF.
Le volume d’investissement s’élève à 13,8 millions d’euros.
Le vendeur (Rockspring) était conseillé par l'étude de notaire du Quai Voltaire (Maître Stéphane Zecevic), le Cabinet K&L Gates (Maître Joanna Klat) pour les aspects légaux et le Cabinet Landwell et associés (Maître Bruno Lunghi) pour les aspects fiscaux.
Primonial REIM était conseillé par Maître Olaf Déchin (notaire), le cabinet d’avocats CGR Legal (François-Régis Fabre-Falret) et GR Groupe pour la due diligence technique.
La transaction a été réalisée par le conseil en investissement Jones Lang LaSalle.
Primonial a réalisé depuis juillet 2011 9 acquisitions pour un montant d'investissement qui représente 290 millions d'euros.
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