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- Investir dans la logistique via ActivImmo pour viser un rendement supérieur à 6 % grâce à un portefeuille d’entrepôts et bâtiments d’activités à fort potentiel.
- Limiter le risque en misant sur une SCPI logistique diversifiée géographiquement (Île-de-France + régions) et un TOF de 99,1 % garantissant des loyers quasi constants.
- Profiter d’actifs résilients face aux crises, comme les 11 bâtiments loués à La Poste, pour sécuriser des revenus locatifs stables sur le long terme.
- Accéder à l’immobilier logistique dès 10 parts, en comptant, à crédit, en démembrement ou en versements programmés pour adapter l’investissement à votre fiscalité.
La SCPI ACTIVIMMO, 1ère SCPI spécialisée en logistique, enregistre de très bons résultats au titre de l'année 2020.
ActivImmo affiche une excellente performance au quatrième trimestre 2020
ActivImmo, la SCPI gérée par la société de gestion Alderan, a présenté ses résultats pour la fin d’année 2020. Le dernier trimestre a été particulièrement actif pour la SCPI spécialisée dans la l’acquisition d’entrepôts logistiques et de bâtiments d’activités. En effet, ActivImmo a réalisé l’acquisition de 13 nouveaux actifs dont plus de la moitié situé en Ile-de-France. Ces investissements représentent une valeur d’acquisition de 21 400 000 € correspondant à une surface locative 24 651 m². ActivImmo possède désormais un portefeuille de 52,5 millions d’euros.
Ayant affiché des objectifs de rendements élevés pour l’année 2020, la SCPI conclut l’année 2020 avec un TDVM de 6,05 % et un dividende annuel distribué de 36,91 € pour une part en pleine jouissance.
Une stratégie de diversification qui repose sur une classe d’actif à fort potentiel
Créée en 2015, la SCPI ActivImmo a pour vocation de constituer un patrimoine immobilier dans le secteur de la logistique. Cette classe d’actif propose des rendements supérieurs à la moyenne du marché ce qui a permis à la SCPI d’atteindre un rendement annualisé supérieur à 6 %, conformément à ses objectifs. La localisation géographique diverse de ses investissements, en région parisienne et en province, permet à la SCPI ActivImmo d’assurer un risque limité.
Son dernier investissement de décembre, un portefeuille de 11 bâtiments d’activité répartis sur l’ensemble du territoire français, est entièrement loué au groupe La Poste. Il intègre parfaitement la stratégie de la SCPI reposant ainsi sur une classe d’actif qui s’est montrée résiliente face à la crise sanitaire.
Le savoir-faire et la proactivité d’Alderan a ainsi pu permettre à sa SCPI d’atteindre un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 99,1 %. Avec une collecte nette de 37 279 540 €, ActivImmo a presque doublé son nombre de souscriptions au quatrième trimestre 2020 portant son nombre total de parts à 129 390.Â
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI logistique) |
| Catégorie secondaire | Régionale |
| Sous-jacent | Immobilier tertiaire (immobilier locatif) |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
À propos de l'auteur
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