Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment PFO2 sécurise vos revenus : 5 immeubles de bureaux loués à des grands comptes (Société Générale, Amadeus, Bureau Veritas…).
- Évaluer la rentabilité réelle de PFO2 : rendements nets élevés de 6,39 % à 8,92 % selon les actifs et les années, détaillés ville par ville.
- Mesurer la diversification géographique : acquisitions réparties entre Marseille, Nantes, Sophia-Antipolis, Valbonne et Dardilly pour limiter le risque locatif.
- Vérifier la qualité des actifs : immeubles indépendants, nombreux parkings, bonnes dessertes et localisation dans les meilleurs secteurs tertiaires.
- Identifier la solidité locative : multi-locataires et baux avec grands groupes internationaux pour réduire le risque de vacance.
SCPI PFO2 : 5 nouvelles acquisitions
Valbonnes (06)
Il s'agit d'un immeuble indépendant à usage de bureaux. Le Prix de net vendeur est de 5.050.000 € pour une surface de 3.951 m2 et 114 parkings dont 46 intérieurs et 68 extérieurs.
Locataire : Multilocataire
Rendement : 7,77%.
Marseille (13)
Situé dans le meilleur secteur en immobilier d'entreprise de Marseille à Euromed, cet immeuble est indépendant et à usage principale de bureaux. Le volume de cet investissement est de 41.033.348 € actes en mains pour une surface utile locative de 10.598 m2 et 139 parkings en sous-sol.
Deux locataires principaux : Société Générale et UBI FRANCE
Rendement net : 6,39%. Découvrir cet investissement euroméditerranée
Nantes (44)
"La Frégate" est un ensemble de 3 bâtiments de bureaux situés à l' Ouest de l’agglomération Nantaise. Cet ensemble profite d'un environnement commercial et dispose d'ine bonne desserte à la fois routière et transports en commun avec la ligne 1 du tram. Le montant de cette acquisition est de 5.000.000 € pour une surface utile locative de 3.842 m2 et 135 parkings en sous-sol.
Locataire : DIVERS
Rendement net : 8,28% en 2012 et 8,92 % en 2013.
Les Espaces Sophia (06)
Un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. Le montant de cette acquisition Acte en Mains est de 25.133.800 € pour une surface utile locative de 12.074 m2 et 579 parkings et 2000 m2 de terrasses.
Locataire : Société AMADEUS
Rendement net : 7,93%
Dardilly (69)
Ensemble Immobilier formé de deux bâtiments en pleine propriété à usage de bureaux. Le montant de cette acquisition Acte en Mains est de 6.443.600 € sur pour une surface utile locative de 3. 957 m2 et 126 parkings extérieurs.
Locataire : Bureau VERITAS
Rendement net : 8,43%
À propos de l'auteur
La SCPI Perial O2 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
