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- Réduisez vos impôts fonciers de 18 à 26 % en finançant des travaux de rénovation via la SCPI Pierre Capitalisation, sans gérer vous‑même les chantiers.
- Profitez du potentiel du Grand Paris et de grandes villes attractives (transports, commerces, commodités) grâce à une sélection d’immeubles anciens ciblée et encadrée.
- Accédez au déficit foncier dès 10 parts à 1 000 € chacune, avec jouissance des parts dès le 1er jour du mois de souscription pour optimiser rapidement l’avantage fiscal.
- Bénéficiez d’une SCPI jeune mais déjà bien collectée (plus de 4 M€ de capitalisation), gérée par Inter Gestion, pour mutualiser le risque sur plusieurs actifs en rénovation.
Créée en 2017, Pierre Capitalisation est une SCPI fiscale de déficit foncier ayant pour objet l’acquisition et la gestion d’actif immobilier locatif ancien. Elle permet aux épargnants de déduire de ses revenus fonciers les dépenses liées aux travaux de rénovation effectués sur un actif immobilier.
SCPI Pierre Capitalisation : une réduction d’impôts jusqu’à 26 % à la clé
La SCPI Pierre Capitalisation, gérée par Inter Gestion, compte parmi les plus jeunes SCPI déficit foncier du moment. Elle axe sa politique d’investissement sur la rénovation de biens anciens ou d’immeubles.
Pour rappel, une SCPI déficit foncier permet de déduire des revenus fonciers les dépenses liés aux travaux de rénovation d’un actif. Cette déduction permet à l’épargnant de réduire ses impôts. Pour Pierre Capitalisation, la réduction d’impôt peut aller de 18 à 26 %.
Un patrimoine immobilier de qualité
Pour sélectionner les actifs, la SCPI déficit foncier priorise ceux se trouvant dans le périmètre du Grand Paris. Inter Gestion, le gestionnaire, se réserve cependant la possibilité de réaliser des placements hors de la zone. Ces derniers sont surtout axés sur des villes attractives profitant de la proximité des transports en commun, des commerces et diverses autres commodités. Les acquisitions dans ces zones sont limitées à 20 %.
Depuis sa création, la SCPI Pierre Capitalisation a réalisé l’acquisition de deux actifs. Le premier actif se situe au Perreux-sur-Marne. Toujours en cours de rénovation, le bien devrait être livré prochainement. Son deuxième actif, situé à Lille, devrait être rénové d’ici peu. L’appel d’offres pour la réalisation des travaux est déjà en cours de finalisation.
Performance au premier trimestre 2018
Malgré son jeune âge, la SCPI Pierre Capitalisation se démarque déjà du lot en termes de collecte. Pour le premier trimestre 2018, la SCPI a pu collecter 370 000 € avec une capitalisation de plus de 4 M€.
Actuellement, la SCPI est ouverte à la collecte. En effet, depuis le 02 juin 2017 jusqu’au 31 décembre 2019, elle compte collecter 16,20 M€. Pour souscrire à la SCPI, les épargnants doivent acquérir au minimum 10 parts d’une valeur de 1 000 € chacune. Les nouveaux associés de la SCPI pourront jouir de leurs parts dès le premier jour du mois de la souscription.
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Source : MeilleureSCPI.com
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