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- Investir via Efimmo 1 permet d’accéder à un immeuble récent, loué à Hertz et Assystem, limitant le risque de vacance et sécurisant les loyers.
- Choisir Montigny-le-Bretonneux, 2e pôle tertiaire de l’Ouest parisien, c’est miser sur un bassin dynamique de 8 000 entreprises et 150 000 habitants.
- Privilégier un actif de bureaux livré en 2008 avec parkings et restaurant inter-entreprises améliore l’attractivité locative et la pérennité des loyers.
- S’appuyer sur une SCPI déjà implantée localement (plusieurs actifs dans la même ville) mutualise le risque et renforce la connaissance du marché.
Efimmo 1 : acquisition de l'immeuble le Futura 3
Efimmo 1 réalise son premier investissement de l'année 2014 avec l'acquisition de l'immeuble de bureaux le Futura 3 situé à Montigny-le-Bretonneux.
L'actif immobiier est récent (livré en 2008), et est loué aux groupes Hertz et Assystem, sa surface de bureaux est de 9 973m2 en r+4. Il dispose également de 167 emplacements de parkings en sous-sols.
La SCPI Efimmo 1 est déjà présente avec deux actifs dans la ville de Montigny-le-Bretonneux aux adresses suivantes :
Desservie par le RER C, la commune de Montigny-le-Bretonneux est comprise depuis 2004 dans la communauté d'agglomérations de Saint-Quentin en Yveline. Ce regroupement représente 150 000 habitants, et plus de 8 000 entreprises qui y ont établi leur siège social. Bénéficiant d'un cadre de vie favorable et d'un fort dynamisme économique, l'agglomération a pu voir l'implantation progressive de nombreuses entreprises pour représenter maintenant le 2ème pôle tertiaire de l'ouest Parisien.
Informations clés de l'immeuble le Futura 1 :
- Prix d'acquisition : 32 M€
- Surface : 9 973 m2 + un restaurant inter-entreprises + 167 places de parkings
- Adresse : 1-3 avenue de Westphalie, Montigny-le-Bretonneux
- Locataire : Hertz et Assystem
- Conseil vendeur : L'Etoile Properties et Maitre Alain Katz de l'Ă©tude Wargny Katz
- Conseil acquéreur : Maitre Olivier Duparc de l'étude DIXSEPT68 Notaires
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