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- Baisse de -2,1 % sur un an : l’indice montre un repli des prix des SCPI, mais sans krach, permettant d’ajuster vos attentes de plus-value à court terme.
- Malgré la baisse des prix, la performance globale (total return) reste positive à +2,1 %, confirmant l’intérêt des SCPI pour un revenu régulier.
- L’indice EDHEC IEIF, pondéré par la capitalisation des SCPI, vous sert de baromètre fiable pour suivre la vraie tendance du marché pro non coté.
- En ne retenant que les SCPI avec >2 M€ de transactions, l’indice filtre les fonds peu liquides et vous donne une vision plus solide du marché.
- La publication mensuelle et la révision trimestrielle des règles de calcul sécurisent vos décisions d’investissement en pierre-papier.
L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice transactionnel, mesurant la performance des parts effectivement échangées par les SCPI de rendement. Sur un an glissant, l’indice immobilier mensuel enregistre une baisse de -2,1 % au 31 janvier 2021.
Progression de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France
L’indice de prix EDHEC IEIF affiche la tendance du marché immobilier professionnel mensuellement. L’indice immobilier matérialise la tendance du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France.
Performance de l’indice de prix au 31 janvier 2021
Sur une année glissante, l’indice de prix des placements immobilier d’entreprise en France enregistre un repli de -2,1 % au 31 janvier 2021. La performance globale de l’indice EDHEC IEIF, soit le total return inscrit une progression annuelle de +2,1 %.
Une hausse de +2,12 % sur un an
Au 31 janvier 2021, l’indice de prix immobilier d’entreprise brut enregistre une progression de +2,12 % sur un an. L’indice net EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France s’établit ainsi à 2 068,25. Sur un mois, l’indice nu inscrit une baisse de l’ordre -0,69 % et se fixe à 1 116,92.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise des SCPI
L’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier. Il s’agit également d’un indicateur de performance incontournable pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier.
Indice de performance globale des SCPI
L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier. Il s’agit d’un indice de prix pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement à capital fixe et à capital variable, investissant sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. Le parc immobilier locatif de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
La tendance réelle des investissements immobiliers en SCPI
Grâce à l’indice de prix EDHEC IEIF publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
DATE | INDICE PRIX | INDICE GLOBAL |
31/01/2020 | 1 140,74 | 2 011,38 |
29/02/2020 | 1 161,41 | 2 047,82 |
31/03/2020 | 1 132,03 | 2 015,36 |
30/04/2020 | 1 123,08 | 1 999,43 |
31/05/2020 | 1 099,08 | 1 956,70 |
30/06/2020 | 1 128,44 | 2 027,76 |
31/07/2020 | 1 118,92 | 2 010,65 |
31/08/2020 | 1 120,52 | 2 015,01 |
30/09/2020 | 1 126,88 | 2 047,03 |
31/10/2020 | 1 117,75 | 2 030,43 |
30/11/2020 | 1 111,49 | 2 019,30 |
31/12/2020 | 1 124,69 | 2 068,25 |
31/01/2021 | 1 116,92 | 2 053,96 |
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Enterprise est publié tous les 20 de chaque mois. Sa valeur est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers sur le marché de pierre-papier. Pour rappel, les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle par un Conseil Scientifique.
Source : IEIF.fr
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