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- Investir dans l’immobilier tertiaire marseillais via Primonial REIM pour capter le fort dynamisme d’Euroméditerranée sans gérer en direct un immeuble.
- Réduire le risque locatif grâce à un actif mutualisé : 15 000 m² de bureaux loués à 16 locataires, limitant l’impact d’un éventuel départ.
- Viser un patrimoine pérenne en misant sur un immeuble rénové (2004-2013) répondant aux standards techniques actuels du marché tertiaire.
- Profiter d’un emplacement prime au cœur d’Euroméditerranée, l’un des plus grands quartiers d’affaires du sud de l’Europe, moteur de demande locative.
Primonial REIM investit au coeur d' Euroméditerranée
La société de gestion vient d'acquérir un immeuble de bureaux situé dans la zone tertiaire Euroméditerranée.
Marseille, 2ème ville de France avec 850 000 habitants est en plein dynamisme. Capitale européenne de la culture en 2013, cette métropole européenne devient une ville incontournable de l'espace méditéranéen.
Euroméditerranée est l'un dès le plus important quartier d’affaires du centre-ville d’Europe du Sud avec plus de 800 établissements représentant un basin de 28 000 emplois.
Cette zone d'activités regroupe des entreprises de commerce international, des activités financières, et des entreprises des TIC.
L'immeuble Europrogramme bénéfice donc de ce dynamisme. Il dispose d'une surface de 15 000 m2 avec 283 emplacements de parking en sous-sol. Ce bien pour répond au standard technique actuel et a subi une série de rénovations durant la période 2004-2013. Il est loué à 16 locataires le risque locatif est partagé.
Informations clés de l'immeuble Europrogramme :
- Prix d'acquisition : 48 M€
- Surface : 15 000 m2 + 283 places de parkings en sous-sol
- RĂ©novation : entre 2004 et 2013
- Adresse : 40 boulevard de Dunkerque Ă Marseille (13)
- Locataire : 16 locataires
- Conseil vendeur : Allez & Associés (Maitre Guillaume Chemithe) et le cabinet d'avocats White&Case (Maitre Maroun Abinader)
- Conseil acquéreur : L'étude de Maitre Olaf Dechin, Le cabinet d'avocats CGR Legal (Maitre François-Régis Fabre-Falret) et Constructa Asset Management
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