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Publié le 11 mai 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Une croissance continue pour la SCPI Cœur d'Europe avec trois nouvelles acquisitions en Espagne
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Cœur d'Europe de Sogenial Immobilier continue sur sa lancée en 2023 avec l'annonce de trois nouvelles acquisitions. Après une année 2022 couronnée de succès, marquée par un taux de distribution de 5% net de fiscalité étrangère et une capitalisation de 40 M€, la SCPI poursuit sa stratégie d'investissement en Europe.
Nouvelles acquisitions : viser la diversité
La SCPI Cœur d'Europe a acquis trois nouveaux actifs immobiliers en Espagne, pour une surface totale de 6.754 m². Ces acquisitions, situées dans des provinces de Barcelone et de Madrid, renforcent la stratégie de la SCPI de diversifier son patrimoine immobilier professionnel locatif sur le plan sectoriel et géographique.
Montcada (Province de Barcelone)
Le premier actif acquis est un immobilier industriel de 4.020 m² à Montcada. L'actif dispose de quatre quais de chargement, offrant une infrastructure logistique optimale pour le locataire. L'opération, réalisée sous la forme d'un Sale & Lease-back, garantit un investissement sécurisé et rentable pour les investisseurs de la SCPI.
Mejorada Del Campo (Province de Madrid)
Le deuxième actif est un entrepôt industriel de 2.468 m² à Mejorada Del Campo. Idéalement situé dans une zone industrielle dynamique, l'actif bénéficie d'un accès direct aux axes routiers R-3 et M 208. L'opération a été réalisée sous la forme d'un Sale & Lease-back, garantissant un flux locatif sécurisé pour une durée de 15 ans.
Hospitalet (Province de Barcelone)
Le troisième actif est un local commercial de 266 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Hospitalet, loué à une agence bancaire CaixaBank. Cet actif bénéficie d'une localisation privilégiée sur l'une des principales avenues d'Hospitalet, aux portes de Barcelone. Le bail ferme court jusqu'en 2035, offrant une sécurité locative à long terme.
Les nouvelles acquisitions de la SCPI Cœur d'Europe attestent de sa volonté de maintenir une croissance régulière et de diversifier son portefeuille immobilier. Avec une stratégie d'investissement bien définie, Sogenial Immobilier s'engage à garantir un investissement sécurisé et rentable à ses investisseurs.
Sources :
- Communiqué de presse, Sogenial Immobilier, 2023
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